Prodej domu • 192 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Atraktivní dvojrodinný dům ve vyhledávané lokalitě Kolbingen

Solidní investice s rozvojovým potenciálem

Tento udržovaný a již modernizovaný dvojrodinný dům představuje zajímavou příležitost pro investory, nebo pro vlastnické uživatele, kteří hledají nemovitost s dlouhodobě stabilní hodnotou a potenciálem.

Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o výměře 611 m² a zaujme promyšleným rozdělením do dvou obytných jednotek a atraktivní polohou.

Základní údaje na první pohled:

• Obytná plocha: cca 192 m²

• Pozemek: 611 m² (rovný a dobře využitelný)

• Stav: Udržovaný, zrekonstruovaný a modernizovaný

• Konstrukce: Celá budova se sklepením

• Extra vybavení: Dvojgaráž s průjezdem do zahrady

Solidní nájemní situace

Nemovitost je aktuálně plně pronajata, generuje pravidelné příjmy z nájemného a dosahuje výnos cca 4,5 %.

Tím je objekt ideální investicí s okamžitým ziskem. Budoucí vlastní využití je v souladu s platnými předpisy (vlastní potřeba) v zásadě možné.

Rozdělení obytných jednotek:

• Přízemí – 3,5-pokojový byt (cca 74 m²)

Světlý obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň a koupelna

• Horní a půdní patro – 5-pokojový maisonette (cca 118 m²)

Prostorný obývací pokoj, ložnice pro rodiče a děti, další místnosti na půdě, balkon, kuchyň a koupelna

Venkovní prostory a sklep

• Dvojgaráž s průjezdem do zahrady

• Rovinatý, dobře využitelný pozemek

• Plně sklepněná budova s dostatečnými užitnými prostory

Závěr

Zajímavá investiční příležitost ve vyhledávané lokalitě: dvě dobře rozvržené obytné jednotky, stabilní možnost pronájmu a další rozvojový potenciál činí z tohoto objektu dlouhodobě udržitelnou investici.

Máte-li zájem, rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.