Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchachterlweg 52 Klagenfurt am Wörthersee Klagenfurt am Wörthersee Kärnten 9020

Hojná, přívětivá byty s novou kuchyní a loggií orientovanou na západ v 1. patře vícepodlažní budovy v oblíbené čtvrti St.Peter / Welzenegg v Klagenfurtu u Wörthersee – blízko centra, ale přesto klidně situovaná.

Perfektně vhodná pro páry, jednotlivce, začínající bydlení, studenty, spolubydlící nebo jako rekreační apartmán v krásném Korutanech; byt se skládá z chlazeného vstupního prostoru, ložnice, prostorného obývacího-dining prostoru, nové vestavěné kuchyně, dále pak koupelny s vanou, sprchovou koutem a samostatnou toaletou.

Vlastní garáž (včetně vlastnictví a v ceně koupě) dále sklepní kóje, prostorná místnost na kola, prádelna a udržovaná společná zeleň – od soukromého prodejce proto bez provize!!!

Celý obytný celek byl v roce 2015 nákladně zateplen dle nejnovějších standardů (vnější kompletní tepelná izolace, vnitřní izolace garáží, sklepních místností a podkroví).

Parkoviště a celý kanalizační systém obytné budovy byly v roce 2019 rovněž obnoveny.

Cena: 179 900 €

Nejlepší lokalita ve Welzeneggu s velmi dobrou infrastrukturou – jesle, základní školy, parky, malý les a dětská hřiště, řada obchodních možností, autobusové zastávky, lékárny, kino, sport zařízení – vše dosažitelné pěšky.

Na kole jste asi za 5 minut v centru města (2 km), za 30 minut u plážového bazénu u Wörthersee (8 km).

Dobré dopravní spojení na dálnici (7 min), letiště (9 min), nádraží (7 min), univerzitu (20 min), nemocnici LKH (7 min)…

Informace o nemovitosti:

• Bytová plocha: 45 m²,

• Pokoje: 2

• 1 loggia orientovaná na západ: 10 m²

• 1 koupelna s vanou, sprchovým koutem, 1 samostatná toaleta

• Stav: nově zrekonstruováno

• Nová vestavěná kuchyně

• Podlahy: parkety, dlaždice, laminát

• Vytápění: ústřední vytápění

• Typ vytápění: olejové topení (v roce 2025 nový kotel)

• Částečně zařízeno

• 1 garáž v ceně

• Sklepní kóje

• Parkoviště před domem

• Místnost pro kola a prádelna

• Dostupné od: OKAMŽITĚ

• Udržovaná zeleň

Měsíční náklady:

Provozní náklady (vč. DPH): 135 €

(Měsíční rezerva/odkládání: 50 €)

Záloha na teplou vodu a vytápění dle spotřeby cca 80 €

Vytvořená rezerva: 80 000 €

Provize realitní kanceláře: 0,00 €

Na správnost a úplnost dat se neberou žádné záruky. Případné chyby a změny vyhrazeny.