Pronájem nebytového prostoru • 88 m² bez realitkyZweibrückenstrasse 3 München Lehel Bayern 80331

Na pronájem jsou zde dvě prostory bez poplatku za převzetí podniku a bez makléřských poplatků na stejné adrese:

1: Zeleně vyznačený prostor o přibližně 76 m² plus cca 13 m² skladového prostoru ve sklepním kóji za 7 800 € měsíčně. Uvádí se zde výkladové dveře a druhé výkladní okno na frontě.

nebo:

2: Menší prostor označený červeně uprostřed o přibližně 23 m², který má výkladové dveře a přístup k toaletě, za 5 500 € měsíčně.

Oba samostatné prostory jsou určeny pro maloobchodní činnost/prodejny, vhodné také pro koncept s částečnou kuchyní nebo kavárnou.

Modrý prostor lze volitelně pronajmout za příplatek 700 €.

Celkově nabízená pronajímatelná plocha má novou výkladovou plochu o délce cca 9 m s čistou výlohovou plochou přibližně 26 m².

Bez poplatku za převzetí podniku.

Oba samostatné prostory se nacházejí ve vyhledávané lokalitě, v jedné z nejfrekventovanějších ulic Mnichova – na Zweibrückenstraße u Isatoru.

Přímo u vstupu S-Bahn na Isatoru, na hlavní trase. Jedná se o jeden z pěti nejfrekventovanějších vstupů S-Bahn v Mnichově. Naproti se nachází velká tramvajová zastávka a semafor pro chodce.

Prodejní prostory jsou přímo přístupné přes široký chodník.

Nájemníci v bezprostředním okolí jsou: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, The Rug Company, lékárny.

Místnosti mají výšku přes 2,80 metru.

K dispozici je toaleta a jedno až dvě sklepní kóje.

Jsou zde kvalitní klimatizační jednotky s protokoly o údržbě, přičemž jejich prostor lze i rozšířit.

Provozní náklady činí 180 €; plyn a elektřina musí být hrazeny nájemcem samostatně.

Velmi vhodné pro maloobchod, prodej, street food a koncept s částečnou kuchyní a to-go možnostmi, kavárnu apod.

Také vhodné například pro optiky, prodejce sluchadel, ortopedie, protože se nachází mnoho lékařských zařízení v přímém okolí.

Energetický štítek: B.

Přímo od vlastníka, bez provize a bez poplatku za převzetí podniku.