Prodej bytu 3+kk • 103 m² bez realitkyIngolstadt Gerolfing Bayern 85049

Tato stylová dvojpodlažní byty se nachází v mimořádně udržovaném obytném domě ve stylu Toskánska, který má pouze čtyři bytové jednotky. Budova postavená v roce 2003 z masivního cihelního materiálu zaujme svou výjimečnou osobností a poklidnou obytnou atmosférou.

Při vstupu do bytu Vás přivítá centrální vstupní hala s prošatnou. Na levé straně se nachází světlá koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, rohovou vanou a podlahovým vytápěním. Hned vedle se od nich propojuje ložnice s vlastní šatnou.

Na protější straně se elegantními křídlovými dveřmi otevírá prostorný a světlý obývací prostor. Zvláště výrazným prvkem je kvalitní krb, který se topí dřeveným palivem a v chladnějších dnech spolu s podlahovým vytápěním zajišťuje útulnou atmosféru.

Četné střešní okna a otevřená obývací galerie dodávají obytnému prostoru prostornost a vzdušný pocit. Přiléhající kuchyň je dobře vybavená a disponuje integrovanou jídelnou.

Zvláštním lákadlem je již přibližně 12 m² velký balkon orientovaný na jih. Neposazený výhled nabízí krásnou panoramu a láká k trávení slunečných dnů a odpočinkových letních večerů venku.

Do horního patra se dostanete pomocí šetřící schodiště umístěného ve vstupní hale. Zde se nachází další dětský pokoj, díky čemuž je byt také velmi vhodný pro malou rodinu.

Otevřená galerie nabízí řadu využití a může být například přeměněna na pracoviště či útulný koutek na četbu. Navíc se v horním patře nachází druhá koupelna se sprchou. Malá samostatná komora poskytuje praktický úložný prostor.

I při vybavení byl kladen důraz na kvalitu a přitažlivý vzhled. Byt disponuje mimo jiné parketovou podlahou z masivního dřeva, balkonovou podlahou Bangkirai a stylovými dveřmi Blankenese.

Vytápění obytného domu probíhá pomocí plynového centrálního topení.

K bytu náleží také sklep o rozloze téměř 18 m² s vlastním připojením na pračku. Součástí nabídky je také samostatná garáž.

Byt není pronajatý a je k dispozici k nastěhování co nejdříve.

Stručně řečeno: Výjimečný dvojpodlažní byt s prostorným, otevřeným obytným pocitem, krbem, jižním balkonem, galerií, dvěma koupelnami, garáží a spoustou úložného prostoru – ideální pro páry nebo malé rodiny.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané čtvrti Gerolfing ve městě Ingolstadt. Byt se nachází na klidné vedlejší ulici v západním okrese, který má plné napojení na městskou infrastrukturu.

Důležité v okolí:

- Potravinový maloobchod, pekárna, řeznictví

- Restaurace, kavárny

- Lékaři, lékárna

- Banky, pošta, kadeřnictví

- Škola a mateřská škola