Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Dolní Sasko

POPIS NEMOVITOSTI

Centrální, moderní, ihned k nastěhování. Tento 63,5 m² byt v prvním patře Kirchweg s balkonem na střeše, který je zalit sluncem, nabízí vše pro moderní bydlení: prostorný obývací pokoj, klidnou ložnici, moderní vestavěnou kuchyň a stylnou koupelnu s černými armaturami. K bytu náleží sklep a k dispozici jsou také prádelna, sušárna a sklep na kola.

Čerstvě zrenovováno – laminát, dobrý technický stav, žádná překvapení.

Topenářský systém byl v roce 2024 kompletně vyměněn – a zajišťuje nízké provozní náklady. Energetický štítek D, služby činí 308 eur měsíčně. Díky rekonstrukci se spotřeba energie výrazně snížila.

Centrální poloha na Kirchweg: V docházkové vzdálenosti k obchodům, restauracím a školám. Lüneburg cca 15 minut, Hamburk méně než hodinu. Ideální pro dojíždějící, páry nebo také důchodce.

Jedná se o věcné břemeno – je výhodné: jen 145 eur ročně do roku 2084, soukromá struktura.

Moderní. Centrální. Udržovaný. Ihned volný.

LOKALITA

Adendorf, Kirchweg – centrální hlavní ulice v centru obce. V docházkové vzdálenosti: obchody, restaurace, kavárny, lékárny, lékaři, školy a školky. Oblíbená, přesto klidná lokalita. Dostatek parkovacích míst je k dispozici. Dobrá dopravní dostupnost: Lüneburg cca 15 minut, Hamburk cca 60 minut. Ideální pro dojíždějící a rodiny.

VYBAVENÍ

Byt byl čerstvě zrenovován a působí moderním designem po celém svém rozsahu. Bílé stěny umožňují flexibilitu ve vybavení, černé elektroinstalace dodávají moderní akcent. Všude dobrý technický stav – žádné skryté vady.