Prodej domu 6+1 • 173 m² bez realitky, Dolní Sasko

OD SOUKROMÍ

Představte si: domov, který neposkytuje jen střechu nad hlavou, ale navozuje ten nádherný pocit bezpečí a pohody.

Tento láskyplně zrekonstruovaný rodinný dům v centru Wunstorfu vás a vaši rodinu zve, abyste byli šťastní na přibližně 172 m² obytné plochy a na prostorném pozemku o rozloze 766 m². Zde se vysokokvalitní materiály, vynikající obytné klima a idylická oáza zahrady spojují v dokonalé klidné útočiště.

Dům, který je nejen opticky velmi působivý, byl v roce 2014 kompletně zrekonstruován. Všechny důležité práce již proběhly – stačí prý jen natřídat a nastěhovat se. Elektroinstalace, topení, sanitární zařízení, vodovodní potrubí – vše bylo kompletně obnoveno. Kdo dnes ví, jak těžké je sehnat řemeslníky pro tak rozsáhlou rekonstrukci – nemluvě o nákladech – ocení vysokou kvalitu provedené práce. Z hlediska obyvatelské biologie je dům naprosto ideální.

Dvojitá cihlová konstrukce byla opatřena vnitřní izolací z přírodních dřevovláknitých desek a částečně byla omítána jílem. Tato kombinace zajišťuje příjemné ochlazení v létě a absolutní komfort v zimě. Pocitu vysušeného teplého vzduchu z topení se v tomto domě nedostává.

Rozdělený do 6 místností (otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor a další 4 místnosti) vám domov nabízí dostatek místa pro celou rodinu. Vrcholem interiéru je vedle třístěnového skleněného krbu a elegantní kuchyně bez úchytků nepochybně vysokokvalitná dubová podlaha od prémiového hornobavorské výrobce, jež prostupuje celým domem a dodává mu útulnost a domáckou atmosféru. Dokonce i schodiště nabízí nádherný pocit prostornosti a po velmi nákladné rekonstrukci se stalo skutečným vizuálním zážitkem.

Jak velká hlavní koupelna o rozloze 10,56 m², tak i samostatná sprchová místnost zajišťují pohodlný start do dne bez shonu. Toaleta pro hosty v přízemí a malý pokoj za kuchyní dokonale doplňují dispozici místností.

Zvláštním klenotem tohoto sídla je venkovní prostor:

Kouzelná zahrada s idylickým vodním prvkem, romantickým starým višníkem a bohatou výsadbou vás zve ke klidnému odpočinku nebo k pořádání nezapomenutelných oslav s přáteli a rodinou. Zahrada je vysazená tak, že představuje radost pro oči v každém ročním období. Dům a zahrada dohromady tvoří esteticky jednotný celek (viz plán zahrady) a vždy zde naleznete slunné či stinné zákoutí pro čtení, stolování, odpočinek nebo prosté vychutnávání krásy zahrady. Dokonce i z velkého, až podlahového okna jídelny máte nádherný výhled na tento proměnlivý obraz zahrady.

Masivní garáž stavěná kámen na kámen se přístřeškem (rok výstavby 2017) nabízí bezpečné a suché místo pro vaše vozidlo. Pokud vlastníte elektromobil, již v garáži najdete nainstalovanou Wallbox.

Hledáte dům, kde se opravdu budete cítit dobře a šťastně? Tady je. A to nejlepší: stačí pouze natřít krásné prostory podle svých představ a hned se můžete nastěhovat. S podkrovím máte navíc bohatou rezervu prostoru, pokud byste ho chtěli zrekonstruovat. Může zde vzniknout další ložnice, pokoj pro volný čas, herna nebo pracovní knihovna.

Dalším okouzlujícím prvkem je elegantní vysokolesklá kuchyně bez úchytků od zavedeného výrobce. Nabízí opravdu dostatek pracovní plochy a úložného prostoru a za posuvnými dveřmi se skrývá ještě spižírna. Nejen milovníci vaření a pečení ocení tuto velmi dobře vybavenou kuchyni.

Vítejte ve Wunstorfu, v tomto půvabném středně velkém městě v srdci regionu Hannover! Wunstorf patří k nejoblíbenějším lokalitám v okolí Hannoveru. Tento dům se nachází v klidné, ale městské části centrální oblasti Wunstorfu. Pouze několik minut pěší chůze vás oddělí od autobusových zastávek, které vám usnadní spojení s veřejnou dopravou, zatímco nádraží Wunstorf s rychlým spojením do Hannoveru (pouze 12 minut do hlavního nádraží) usnadní každodenní dojíždění. K letišti Wunstorf se dostanete autem za 15 minut, autobusem za 20 minut. Také dálnice A2 a A352 jsou snadno dostupné, a tak je letiště Hannover vzdáleno jen asi 20 minut. Rodiče ocení snadnou dostupnost škol, stejně jako jeslí a opravdu bohatou nabídku nákupních možností – od různých diskontů a supermarketů až po pestrou nabídku menších obchodů, kaváren a zmrzlináren v centru. Milovníci přírody budou nadšeni z nedalekého jezera Steinhuder Meer, rozsáhlého nemocničního parku, oblasti Aue či nedalekého Deisteru. Zde najdete vše, co potřebujete pro naplněný rodinný život – krátké cesty, odpočinek přímo před domem a bezpečné prostředí pro vaše nejbližší.

PŘEHLED

• Rodinný dům v centrální lokalitě Wunstorfu

• 172,41 m² obytné plochy + 151,82 m² užitkové plochy

• 766 m² pozemek

• Typ obytného domu v osadě

• Nákladně modernizováno v roce 2014

• Topení/voda: plynový kondenzační kotel (2014)

• 3-stěnový plynový krb v obývacím pokoji

• Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor plus

• 4 místnosti (např. ložnice, dětský pokoj, šatna, pracovní koutek nebo jakákoliv jiná kombinace)

• 2 koupelny + toaleta pro hosty, všechny s kvalitním vybavením *

• Kuchyň s oddělenou spižírnou

• Prostorná výška stropů 2,78 m v podkroví

• Plně sklepněný

• Garáž v masivní konstrukci (rok výstavby 2017)

• Wallbox a garážová vrata s dálkovým ovládáním

• Kamerový dohled

• Zahrada ve stylu přírodního parku

• Kvalitní dubová dřevěná podlaha ve všech obytných prostorech

• Obývanost na nejvyšší úrovni díky dřevovláknité izolaci a jílové omítce

• 4 terasy a posezení u domu i v zahradě

• Gardena Smart zavlažovací systém pro úsporu času při péči o zahradu

– Rezerva pro rozšíření podkroví. Střecha byla v pořádku, a proto nebyla v roce 2014 obnovena; byla pouze izolována horní stropní deska.

• Optické připojení (vláknová optika) v domě pro rychlý internet a efektivní práci.

• Zámkový systém: Jeden klíč pro vstupové dveře, garáž, samostatný vstup do sklepa a zahradní bránu.

• Okna ve sklepě, vstupní dveře, okna a dveře v přízemí s posílenými bezpečnostními funkcemi.

• Cisternový systém pro dešťovou vodu.

• Technická místnost (domovní kóje) v zahradě.

• Kompostovací zařízení.

VYBAVENÍ KUCHYNĚ

– 90 cm indukční varná deska s 5 varnými zónami

– Trouba s posuvnými dvířky a řadou programů

– Parní trouba

– Tepelná zásuvka

– Výkonná digestoř bez viditelných prvků

– Myčka nádobí

– Moderní lednice

– 10 plně vysouvacích zásuvek širokých 80 až 90 cm

– 6 standardních zásuvek o šířce 60 cm

– Jeden otočný skříň

– Dalších 6 m x 30 cm regálového prostoru integrovaného ve skříních

– 3 horní skříňky o rozměrech 2 x 90 cm a 1 x 80 cm

– Hluboké pracovní desky z granitu pro dostatek pracovní plochy

* Umyvadlo v hlavní koupelně není součástí prodeje.