Prodej domu • 314 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Toto moderní obytně-komerční patro v Paderbornu spojuje prvotřídní bydlení s flexibilními možnostmi využití pod jednou střechou. Nemovitost je ideální pro osoby samostatně výdělečně činné, podnikatele či rodiny, které chtějí mít prostorné bydlení a zároveň propojit práci s životem, ale také pro kapitálové investory, kteří chtějí těžit z více jednotek.

Budova, postavená v roce 2011, se nachází ve velmi udržovaném, téměř novém stavu a zaujme svou jasnou architekturou i promyšleným uspořádáním prostoru. Na celkové ploše přibližně 315 m² se nacházejí dvě prostorné duplexní byty a samostatná komerční jednotka v přízemí.

Obě obytné jednotky se rozprostírají přes dvě patra a nabízejí světlé, otevřené obytné prostory s velkými okny, moderní koupelny a kvalitní vybavení. Uspořádání prostor umožňuje jak komfortní rodinné bydlení, tak atraktivní pronájem.

Komerční jednotka v přízemí nabízí řadu možností využití, například jako kancelář, ordinaci nebo ateliér. Alternativně lze tuto plochu individuálně přizpůsobit nebo využít jako obytný prostor.

Pozemek má přibližně 620 m² a nabízí až 8 parkovacích míst spolu s elektrickým vjezdem, což zvyšuje komfort. Součástí nabídky jsou také dva balkony a terasové prostory.

Vzhledem k vysoké kvalitě a umístění nemovitosti je tato nabídka určena kupujícím s vážným a zároveň realistickým zájmem o koupi.

Dohodněte si nyní prohlídku a přesvědčte se na vlastní oči o této jedinečné nabídce, pokud máte opravdový zájem o koupi.

Nabídky od makléřů nejsou vítány.

Těšíme se na váš dotaz!

Nemovitost se nachází v žádané lokalitě v jádru Paderbornu s vynikající dostupností a vyspělou infrastrukturou. Obchody, školy, jesle, lékaři a veškeré denní potřeby jsou dosažitelné během několika minut.

Blízkost centra města a výborné napojení na silnici B64 a dálnici A33 zajišťují krátké cesty jak uvnitř Paderbornu, tak do okolních regionů. Veřejná doprava je rovněž snadno dostupná.

Okolí je charakterizováno klidným a pečlivě udržovaným obytným prostředím. Kombinace centrální polohy a příjemné atmosféry činí tuto lokalitu zvláště atraktivní jak pro majitele, tak pro komerční využití.

Nemovitost se vyznačuje udržovaným, kvalitním vybavením a velmi dobrým celkovým stavem. Mezi vybavení patří mimo jiné moderní vestavěná kuchyně, světlé obytné prostory, několik koupelen, balkony a terasové prostory a až 8 venkovních parkovacích míst s elektrickým vjezdem.

Obě vestavěné kuchyně mohou být dle přání převzaty. Druhý byt byl doposud převážně využíván pro rodinné návštěvy a nebyl trvale obýván, a proto je místnost pouze sporadicky zařízená, což novým majitelům nabízí flexibilní možnosti úpravy.

Všechny údaje jsou uvedeny podle nejlepších znalostí a svědomí. Případné chyby či mezistavy prodeje si vyhrazujeme.

Nabídková cena vychází z aktuální tržní hodnoty, velmi udržovaného stavu, energetické účinnosti a širokých možností využití nemovitosti.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Těšíme se na váš dotaz!