Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Dolní Sasko

Druh nemovitosti: Byt ve vlastnictví

Kupní cena: 288.750 € k jednání

Obytná plocha: 75 m²

Lokalita: 1. patro

Stav: čerstvě modernizován a renovován

Pokoje: 3 (obývací pokoj, ložnice, dětský/pracovní pokoj), kuchyně, koupelna s velkou sprchou, prostorný sklep, společná prádelna a sušárna, sklep na kola se samostatným vstupem

Balkon: Velký roh balkonu orientovaný na jih a západ, sousedící se dvěma stranami domu s výhledem

Rok výstavby: 1966, zděná konstrukce

Typ energetického průkazu: průkaz na základě spotřeby

Třída energetické náročnosti: C

Konečná spotřeba energie: 95,60 kWh/(m².a)

Zdroj energie: Plyn

Typ topení: ústřední topení

Okna: plastová okna

Podlahové krytiny: laminát a dlaždice

Společné náklady: 350 €

Byt byl kompletně modernizován a renovován.

Prováděné modernizace:

- Elektroinstalace: 2026

- Vodovodní a kanalizační potrubí: 2026

- Koupelna: dlaždice, omítka a sanitární zařízení: 2026

- Kuchyně: dlaždice a omítka: 2026

- Podlahové krytiny a obklady zdí: 2026

- Dveře v jednotlivých pokojích a vstupní dveře bytu: 2026

- Topení: 2014

- Vnější izolace: 2000

- Okna: 2000

Telefonní číslo: 017647636543

V příjemné a ustálené rezidenční části v oblíbené městské části Göttingenu – Geismar – se tento vlastnický byt představuje v prostředí, které zaujme klidem, udržovaným sousedstvím a vysokou kvalitou života. I když je situován mimo ruch centra, nabízí vynikající dopravní spojení a pocit bydlení, který kombinuje pocit bezpečí a komfort.

Okolí je charakterizováno atraktivní obytnou zástavbou, zelenými ulicemi a uvolněnou atmosférou – ideálním útočištěm pro rodiny, páry a pro ty, kteří si cení klidného a harmonického životního prostředí. Zde se totiž nežije jen z povinnosti, ale uvědoměle.

Veškeré služby každodenní potřeby jsou v komfortní dostupnosti: možnosti nakupování, pekárny, lékárny, stejně jako vynikající zdravotní péče, jsou rychle dosažitelné a podtrhují vysokou praktičnost této lokality. Pro rodiny je pak výhodou také velmi dobrá nabídka mateřských škol a škol.

Výjimečná je také blízkost rozlehlých zelených ploch a rekreačních oblastí, které lákají ke procházkám, odpočinku na čerstvém vzduchu či mírné sportovní aktivitě. Tato přírodní složka dává lokalitě zvláštní kouzlo a zajišťuje harmonický pocit z bydlení.

I spojení do centra Göttingenu je vynikající: za několik minut se dostanete do živého centra, kde vám kulturní a gastronomická nabídka poskytne pestrý zážitek. K tomu je tu i dobré napojení na veřejnou dopravu i okolní dopravní tepny.

Tato obytná lokalita dokonale spojuje klid, ustálenou strukturu a výbornou infrastrukturu – místo, kde se kvalita života rozvíjí příjemným způsobem a které dlouhodobě nabízí hodnotný domov.