Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKirchstraße 3, , Bádensko-Württembersko

Tento jedinečně krásný byt se nachází vzadu v přízemí v centrálně umístěném vícepodlažním domě v Langenargenu.

Budova byla v roce 2022 kompletně energeticky zrekonstruována a modernizována zevnitř i zvenčí dle KfW-standardu (Efektivní dům KfW 70 s vzduchovým tepelným čerpadlem).

Provozní náklady jsou díky rozsáhlé energetické rekonstrukci mimořádně nízké.

Celý objekt se skládá ze souboru historické slepecké budovy s dílem tradičního fachwerkového domu spojeného s moderní a současnou novostavbou.

Byt vyniká svou jedinečnou polohou, vybavením a velkou terasou, která se nachází před obývacím pokojem a ložnicí.

Navíc je objekt bezbariérový a lze jej vstoupit přímo bez schodů.

Nemovitost se nachází v srdci Langenargenu, pouhých cca 150 m od gondolového přístavu a oblíbené nábřežní a lázeňské promenády.

Pěšky dosáhnete za méně než 2 minuty k možnostem koupání, surfování, posezení u kávy nebo večeře u jezera.

Restaurace, bary a klub v zámku Montfort jsou dosažitelné přímo u jezera během 5 minut chůze.

Z mola odplouvají lodě z Flotily Weißen Flotte několikrát denně.

Místní nádraží vzdálené cca 300 m vám umožní přímé napojení na železniční síť Deutsche Bahn – 10 minut do Friedrichshafenu nebo 15 minut do Lindau.

Moderní 3-pokojový byt s dobře uspořádanou užitnou plochou 90 m² je vybaven na nejvyšší úrovni jak uvnitř, tak zvenčí.

Kromě plnohodnotného podlahového vytápění vyniká moderní vestavěná kuchyň, elegantní koupelna s vanou a dešťovou sprchou a velká terasa.

Všechny materiály jsou vybrány a zpracovány v nejvyšší kvalitě.

Hmatově příjemné a odolné vinylové podlahy, antracitové koupelnové dlaždice a vysoce lesklé kuchyňské fronty patří k luxusním vybavovacím prvkům, stejně jako trojité zasklení terasových oken od podlahy ke stěně.

Ve všech místnostech jsou zabudovány stropní reflektory, takže se o osvětlení nemusíte vůbec starat – reflektory jsou navíc stmívatelné.

Kuchyň dále zaujme vysoce kvalitními vestavěnými spotřebiči v lesklé černé úpravě.

Brzy večer vás 20 m² velká venkovní terasa zve ke odpočinku i společnému grilování s přáteli.

Užijte si relaxaci ve své vlastní velké venkovní oáze, než se pouhých 100 m vydáte k jezeru, abyste se po náročném dni osvěžili koupáním.

K bytu dále patří parkovací místo před domem a úložné prostory ve společném vnitřním kolejiště pro kola.

Pro konečné pronajmutí potřebuji od vás následující dokumenty:

1. Podepsané prohlášení nájemce

2. Aktuální výpis SCHUFA

3. Tři poslední výplatní pásky

***** TERMÍNY PROHLÍDKY *****

Prosím kontaktujte mě pro sjednání termínu prohlídky.

Termín prohlídky je nutné domluvit také s aktuálními nájemci, a proto bude výběr termínu poněkud omezený.

Snažíme se upřednostňovat termíny o víkendech nebo po 18. hodině.

Těším se na vaši poptávku,

s přátelským pozdravem

P. Frey