Prodej bytu 5+1 • 133 m² bez realitkyBerlin Moabit Berlin 10553

Velkorysý apartmán typu maisonette se nachází v předsíni berlínské budovy z období přelomu století. Rozprostírá se přes 4. a 5. patro a spojuje tradiční kouzlo bytu v historické budově s moderním pocitem prostoru individuálně upraveného podkroví.

Na 4. patře se kromě haly nachází kuchyň, koupelna s vanou, ložnice, šatna a další prostorný pokoj.

Odtud vede šroubovité schodiště do horního patra s 42 m² velkým obývacím pokojem. Následuje útulný pokoj s krbem, který disponuje velkou prosklenou stěnou se posuvnými dveřmi. Nabídku dokresluje jižně-západně situovaná střešní terasa s výhledem do tichého, zeleňmi ozařeného vnitřního dvora.

Díky ideální orientaci na východ a západ je byt po celý den světlý a slunný. Ohromující výhled přes celé město nabízí volný pohled až k vysílači u Alexanderplatz, berlínské katedrále a dalším památkám.

Byt je zrekonstruovaný a udržovaný. Kuchyň, chodba a koupelna jsou obloženy dlažbou, zatímco ložnice, šatna a zrcadlový pokoj na 4. patře mají javorovou parkietu. Velký obývací pokoj na 5. patře je vybaven světlým kobercem, pokoj u krbu je opět dlažbou.

K bytu patří suchý sklep a právo na společné užívání sklepení vevnitř dvoře, například pro bezpečné uskladnění kol. Dále je k dispozici malá, útulná zahrádka za zadním domem.

Nabízený byt se nachází v Moabitu, etablované a přívětivé berlínské čtvrti v centru hlavního města.

Fraunhofer-Institut für Produktionsanlagen und Konstruktionstechnik:

6 minut na kole

Charité Campus Virchow-Klinikum:

8 minut na kole

Tegel Technologiepark (Urban Tech Republic - Berlin TXL):

16 minut na kole

9 minut autem

Technische Universität Berlin - TU Berlin:

10 minut na kole

8 minut autem

Universität der Künste Berlin:

12 minut na kole

9 minut autem

Díky velmi centrální a klidné poloze, blízkosti univerzit a dobré dopravní dostupnosti se v posledních letech stala vyhledávanou obytnou oblastí, ve které se stejně dobře cítí rodiny, studenti, umělci i kreativci, starší i mladší obyvatelé.

Moabit ideálně spojuje městské možnosti Berlína s klidem idylických vedlejších ulic a přátelskou sousedskou atmosférou.

Kromě supermarketů a pekáren zde najdete také různé specializované obchody. Historická tržnice Arminiusmarkthalle, která nabízí regionální potraviny, umění a řemesla a koná zde řadu akcí, je rychle dostupná pěšky.

Pro každý den je zajištěno široké spektrum služeb – najdete zde rozmanité mateřské školy, školy, lékaře, obchody a restaurace, takže díky krátkým vzdálenostem se život ve městě stává příjemným.

V bezprostřední blízkosti bytu jsou hřiště pro malé i velké děti, městská knihovna a městský zámek Moabit s pestrou nabídkou kurzů a sousedskou kavárnou. Nedaleká řeka Spreva se zeleným pásem, park Fritz se skate- a lezeckým parkem a pláž Plötzensee (10 minut na kole) nabízejí v ruchu města oázy klidu a odpočinku.

Navzdory klidné poloze je nabízený objekt mimořádně výhodně situován z hlediska dopravy:

• S-Bahn Beusselstraße (S41, S42, S46) cca 500 m

• Stanice metra Turmstraße (U9) a Birkenstraße (U9) cca 15 minut pěšky

• S-Bahn Jungfernheide cca 2 km

• Berlínský hlavní nádraží cca 3,5 km, přímo dostupné autobusem M27 a tramvají M10

• Několik autobusových linek ve všech směrech

• Vjezd na městskou rychlostní silnici cca 550 m

• Byt je zrekonstruovaný a udržovaný

• Vestavěná kuchyň

• Dlažba, parkieta, kobercová podlaha

• Nový plynový kotel

• Střešní terasa

• Suchý sklep

• Společné užívání zahrady

• Společné užívání sklepení

• Vysokorychlostní kabelový internet

V domě bydlí kromě některých nájemníků i několik vlastníků. Klade se zde důraz na dobré sousedské vztahy a přátelskou spolupráci. Společenství vlastníků je konstruktivní a orientované na řešení, přičemž probíhající investice a modernizační opatření jsou financována z fondu údržby.