Pronájem bytu 6+1 • 160 m² bez realitkyNürnberg Ziegelstein Bayern 90411

Štědrá riflová dvoupodlažní (maisonette) bytu se 6 místnostmi o přibližně 160 m² obytné plochy se nachází v 1. a půdním patře udržovaného dvourodinného domu. Obě obytné úrovně jsou propojeny vnitřním schodištěm.

K bytu náleží jižní balkon. Dále je k dispozici vlastní sklep a garáž. Ve sklepě se nachází také prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku.

Byt obsahuje šest místností, kuchyň a dvě koupelny. Celkem se zde nachází dvě sprchy, dvě WC, dvě umyvadla a vana. Sanitační zařízení jsou rozmístěna na obou podlažích.

1. Patro

V nižším patře se nachází velký, světlý obývací pokoj. Leží na jižní straně bytu a nabízí příjemné ústřední místo k obývání.

Také na této úrovni se nachází kuchyň, malá koupelna a další místnost orientovaná na jih, která se dobře hodí jako pracovnu, dětský pokoj nebo ložnici.

Prostorná chodba přechází do jídelního prostoru o rozloze přes 30 m². Tento prostor lze využít i jako druhý obývací pokoj nebo jako velmi prostornou rodinnou/zónu pro posezení.

Malá koupelna je vybavena sprchou, WC a umyvadlem.

Kuchyň je vybavena vestavěným zařízením a disponuje horními i dolními skříňkami, varnou deskou, troubou, myčkou, mikrovlnnou troubou, digestoří a chladničkou s mrazákem. Kromě toho je zde také rohová skříň a lékárnická skříňka. Součástí kuchyně je také jídelní stůl pro přibližně tři osoby. Kuchyň je navíc vybavena podlahovým vytápěním.

Ochrana proti slunci je možná pomocí venkovních i vnitřních rolet.

2. Patro

Horní patro obsahuje další tři místnosti s pěkným výhledem do zeleně, a to jak na pozemek, tak na okolní obytnou čtvrť.

Na této úrovni se také nachází velká koupelna s rohovou vanou, sprchou, umyvadlem, WC a podlahovým vytápěním.

Díky orientaci a velkým oknům působí i horní patro svěže a příjemně. Ochrana proti slunci je umožněna venkovními roletami.

Pozemek a venkovní prostory

Pozemek je zeleně upravený a osazen velkými stromy.

Součástí pronájmu je garáž. Přímo před domem se také nachází řada bezplatných veřejných parkovacích míst.

Dům se nachází ve velmi dobré lokalitě v Norimberku, nedaleko parku Marienbergpark.

Sklep a technické vybavení

Ve sklepě se nachází prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku. K dispozici je také vlastní sklepní místnost jako dodatečné úložiště.

Dům je vytápěn centrálním topením. Ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem a doplňkově solárním systémem.

Pro příjem televizního signálu je k dispozici bezplatné připojení ke satelitní anténě.

Dostupnost a rekonstrukce

V současnosti obývaném bytě (odchod v srpnu) se v září provedou rekonstrukční práce. Jsou naplánovány mimo jiné nové podlahové krytiny v jednotlivých místnostech, přestříkání stěn a rozsáhlá zahradnická opatření.

Pronájem je tedy možný od října.

Z bytu se do historického centra dostanete během několika minut na kole. Dům se nachází v klidné ulici pro obyvatele, v Georg-Buchner-Str. Z oken bytů je výhled do zeleně – na jih do zahrady a malé zahradní osady, na sever do parku Marienbergpark.

Do parku Marienbergpark se lze pěšky dostat za 3 minuty.

Nakupování v obchodním centru, školy, restaurace, kavárny, lékárny, lékaři, pekárny a vše, co zaručuje vysokou kvalitu bydlení, je dosažitelné pěšky, autem či na kole.

Pěšky jsou dosažitelné linky autobusů 46 a 47 (zastávka Marienbuck) a také linka U 2 s U 21 a další autobusové linky na Leipziger Platz.

Pronájem probíhá soukromě.

Byt je k dispozici od 1. října 2026.

Prohlídka bytu je naplánována na sobotu 15. srpna 2026.

V případě zájmu prosím kontaktujte emailem.

Pro lepší plánování budu rád, pokud mi dobrovolně krátce sdělíte několik informací o Vašich představách ohledně pronájmu, například:

• od kdy byste chtěli byt pronajmout

• pro kolik osob je byt určen

• zda hledáte dlouhodobý nájem

• kdy byste měli 23. července 2026 principálně čas na prohlídku

• na jakém telefonním čísle Vás mohu případně zastihnout

Další dokumenty nebo potvrzení před prohlídkou nejsou nutné. Pokud po prohlídce obě strany projeví konkrétní zájem, další informace týkající se pronájmu lze projednat v dalším kroku.