Pronájem bytu 4+1 • 135 m² bez realitkyKirchstraße 3, , Bádensko-Württembersko

Tento jedinečně krásný byt se nachází v 1. patře centrálně v Langenargenu umístěného bytového domu. Budova byla v roce 2022 kompletně energeticky zrekonstruována a modernizována jak vnitřně, tak exteriérově podle standardu KfW (KfW 70 efektivní dům s tepelným čerpadlem vzduch-voda).

Byt bude k nastěhování od 1. listopadu 2026.

Celý objekt se skládá z kombinace historického domu s tradičním dřevěným rámem (Fachwerkhaus) a moderní, současné novostavby.

Byt zaujme svou jedinečnou polohou, vybavením a velkou střešní terasou orientovanou na jih. Nemovitost se nachází v srdci Langenargenu, pouhých cca 100 metrů od gondolového přístavu a oblíbené promenády u vody vhodné pro koupání.

Pěšky se za 2 minuty dostanete na místo ke koupání, surfování, posezení u kávy nebo k večeři u jezera. Restaurace, bary a kluby jsou k dispozici přímo u jezera do 5 minut chůze.

Z mola denně odplouvají lodě Bílé flotily. Místní vlakové nádraží, vzdálené cca 300 metrů, vám umožní přímé spojení s železniční sítí Deutsche Bahn přímo před domovskými dveřmi.

Moderní 4-pokojový byt s obrovskou užitnou plochou cca 150 m² bude připraven k nastěhování od 1. května 2025 a je vybaven na nejvyšší úrovni. Kromě plně podlahového topení vyniká moderní volně stojící kuchyní, v obývacím a jídelním prostoru integrovaným keramickým kamenem a elegantní koupelnou s velkou, bezbariérově přístupnou sprchou s dešťovým efektem. Vana je určena pro dvě osoby a má nadměrné rozměry jak na šířku, tak na délku.

Všechny materiály byly vybrány a zpracovány ve vysoké kvalitě. Hmatově příjemné a odolné vinylové podlahy, antracitové dlaždice v koupelně či vysoce lesklé kuchyňské fronty patří ke luxusním prvkům vybavení, stejně jako trojskla a podlahově až ke stropu otevíratelná okna na venkovní terase a balkónu.

Kuchyně dále zaujme kvalitními vestavěnými spotřebiči v lesklé černé úpravě (kuchyň bude instalována až v posledním týdnu července, a proto bohužel nejsou fotografie v příloze).

Za slunečného večerního času zve venkovní terasa o rozloze 40 m² k relaxaci i společnému grilování s přáteli. Odpočiďte si ve své vlastní velké venkovní oáze, než se během 100 metrů vydáte k jezeru, abyste se po náročném dni ochladili koupelí.

K bytu rovněž náleží velká samostatná garáž určená pro jedno vozidlo, ve které je místo pro kola, pracovní stůl, povinné surfovací prkno i lyžařské vybavení. Garáž také nabízí možnost instalace elektrické nabíjecí stanice pro vaše elektrovozidlo.

Na požádání lze pronajmout i další parkovací místo pro vaše druhé vozidlo.

Pro závazné pronajmutí požaduji od vás následující dokumenty:

1. Podepsaný dotazník nájemce

2. Aktuální výpis SCHUFA

3. Poslední tři výplatní pásky

***** PROHLÍDKY *****

Prosím, kontaktujte mě telefonicky nebo e-mailem k domluvení termínu prohlídky. Rád vyjdu vstříc pružnému domluvení termínu.

Dotazy od makléřů nejsou vítány.