Pronájem bytu 2+kk • 80 m² bez realitkyHertha-Genzmer-Strasse 57 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65197

Popis objektu:

Byt je vybaven velmi kvalitní výbavou – má podlahová okna s elektrickými žaluziemi, podlahové topení, moderní koupelnu, polootevřenou a plně vybavenou kuchyň s pracovní deskou z žuly. V chodbě se nachází hands-free ústředna s barevnou kamerou a místnost, kterou lze využít jako šatnu nebo pracovnu.

Elegantní koupelna s nadčasovým mozaikovým zrcadlem nabízí kromě WC a umyvadla sprchu a vanu a má velké okno. Připojení pro pračku je nainstalováno.

Z prostorného obývacího pokoje s polootevřenou integrovanou kuchyní se dostanete na terasu o přibližné ploše 40 m², dlážděnou kamenným obkladem. Vlastní zahrada o rozloze 56 m² uprostřed centra zvyšuje exkluzivní standard vybavení tohoto moderního a světlého bytu.

Výpočet obytné plochy:

– Obývací/jídelna: 23,12 m²

– Kuchyň: 6,79 m²

– Chodba: 3,6 m²

– Koupelna: 7,11 m²

– Ložnice: 11,23 m²

– Šatna: 7,16 m²

– Terasa (50 % z 40 m²): 20,70 m²

– Zahrada: 56 m²

Chov psů a koček není povolen.

Wiesbaden:

Hlavní město Hesenska ležící mezi Rýnem a Taunusem se nachází v dopravně výhodné lokalitě uprostřed regionu Rýn-Main. Frankfurt, letiště i Mainz jsou snadno a rychle dostupné i městskou hromadnou dopravou. Mnoho parků a zelených ploch dělá z Wiesbadenu jedno z nejzelenějších měst Německa. Nabídka umění a kultury vás přesvědčí stejně jako bohaté možnosti nákupů.

Nabízený velmi komfortní a moderní 2,5+1 pokojový byt se nachází v umělecké čtvrti, v bezprostřední blízkosti centra. Obchody, restaurace, bazén a autobusové zastávky jsou v této oblíbené čtvrti dosažitelné pěšky. Parkovací místo pro automobil a blízkost k přípojce na dálnici poskytují řidičům komfortní podmínky.

Vybavení:

• 2,5+1 pokojový byt

• Nově zrekonstruovaný

• Přízemí

• Kvalitní, nadčasové koupelnové armatury

• Podlahová okna od podlahy ke stropu

• Moderní parketová podlaha

• Podlahové topení

• Ústřední vytápění (dálkové teplo)

• Vestavěná kuchyň s pracovní deskou z žuly

• 1 elegantní koupelna (1 sprcha, 1 vana, WC, umyvadlo, připojení pro pračku)

• 1 ložnice

• 1 šatna/pracovna

• Přibližně 40 m² terasa

• Vlastní zahrada cca 56 m²

• 1 sklepní místnost

• Provozní náklady zahrnují topení a teplou vodu

• Nízké provozní náklady díky solárnímu panelu na střeše

• Hands-free ústředna s barevnou kamerou

• Elektrické žaluzie

Fotografie jsou z bytu se zrcadlově obrácenou dispozicí stejného typu.