Pronájem bytu 7+1 • 181 m² bez realitkyBrückenkopf 8, , Dolní Sasko

Tato secese stavba byla postavena v roce 1905 hamelnským podnikatelem jako rezidence a dosud stojí jako samostatná budova s pozemkem o přibližné velikosti 900 m². Nabízí tři prostorné byty ve starém domě, klidnou polohu, výhled na řeku Weser – a jen přibližně 300 metrů do starého města Hameln.

Byt v přízemí:

181 m² obytné plochy, klasicky rozdělený na reprezentativní a soukromou část:

• Salon se sousední místností, spojenými originálními posuvnými dveřmi zasazenými do zdi

• Druhý obývací pokoj

• Zimní zahrada

• 4 ložnice

• Kuchyň s podávacím otvorem do salonu

• Velká koupelna: vana, sprcha, dvě moderní umyvadla, WC v oddělené místnosti

• Sklep a společné používání prádelny

• Parkovací místo na pozemku (50 €/měsíc)

• Společné užívání zahrady dle dohody

Nemovitost se nachází v Hamelnu, cca 200 m od starého města. V blízkosti probíhá několik autobusových linek. V bezprostředním okolí najdete různé restaurace, kavárny, pekárny, lékaře a nákupní centrum. Také pár módních obchodů, zelené plochy a parky, bary, fitness centra a knihkupectví je dostupných pěšky. O něco dále pak najdete také několik mateřských škol.

Dubový parket ve stylu „Schiffboden“ z roku 1905 byl instalován jako masivní parket v rámci „Schiffsboden-Verband“ a byl renovován v roce 2023. Dále byly vyměněny dveře v místnostech. V koupelně byla instalována nová moderní umyvadla – a navíc byla přestavěna dodatečná sprcha s bezbariérovým přístupem. Celý byt je vybaven zvukově izolovanými plastovými okny.

Tento přízemní byt o rozloze 181 m² v samostatné secese vile z roku 1905 nehledá nájemníka, který by se nastěhoval a průměrně udržoval. Hledá někoho, kdo ji vrátí k životu.

Předchozí nájemníci nechali tento výjimečný byt v renovačně potřeba stavu. Je třeba jej kompletně renovovat; navíc je nutné provést omítkové práce a odstranit vodní škody v kuchyni. Kdo to zvládne odborně, obdrží za to atraktivní nabídku, kterou v tomto segmentu nemovitostí zřídka uvidíte:

• 2 až 3 měsíce bez nájmu během renovační fáze

• Materiál bude hrazen po předchozí dohodě s pronajímatelem

• Časově omezený snížený studený nájem ve výši 5,50 €/m²

(srovnatelný byt ve stejném domě: 8,00 €/m²)

• Plánovatelný stupňovitý nájem dle dohody

Investujete svou pracovní sílu – a na oplátku budete bydlet roky výrazně pod tržní úrovní v bytě, který si sami podle svého vkusu zrenovujete.

Co požadujeme:

• Řemeslnou kvalifikaci

• Ochotu provést renovaci ve sjednaném termínu samostatně

• Zajištěné příjmy (doklad o třech posledních výplatních lístcích nebo jiných důkazech příjmu)

• SCHUFA-výpis a potvrzení o bezdluhovosti ohledně nájmu

Vážné dotazy prosím zasílejte s krátkým představením sebe samých a vaší řemeslné zkušenosti. Prohlídky jsou možné krátkodobě – byt je od 1.8. vyklizen a volný.