Prodej domu 5+1 • 141 m² bez realitkyAn der Nickolauspforte 2, , Porýní-Falc

Novostavba pro rodiny bez provize – energeticky úsporná, individuálně přizpůsobitelná a předána v klíčovém stavu

V klidné lokalitě Armsheimu vzniká poslední dostupný rodinný dům z malého souboru novostaveb, který se skládá ze čtyř domů.

Dům o přibližně 161 m² obytné a užitkové plochy nabízí pět místností, otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem do zahrady, koupelnu s přirozeným denním světlem a čtyři místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, dětské nebo pracovní prostory.

V kupní ceně 489 000 € jsou mimo jiné zahrnuty kompletní výstavba v režimu „klíč od klíče“, fotovoltaická elektrárna, vzduch-voda tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a dvě parkovací místa pro automobily. Prodej probíhá bez provize pro kupující.

Díky standardu KfW-40-QNG kombinuje dům nízké náklady na energii s moderní technikou a atraktivními možnostmi financování formou dotací.

Přání ohledně půdorysu a vybavení mohou být zohledněna ještě před zahájením stavby.

Podpora a financování:

• Stavba dle standardu KfW 40 QNG.

• Stavební projekt splňuje požadavky programu KfW 297 – klimaticky přátelská novostavba, a programu KfW 300 – vlastnické bydlení pro rodiny.

Prohlídka a kontakt:

Naše vzorové domy jsou k prohlídce na adrese

65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22

po předchozí domluvě.

Vzbudili jsme váš zájem?

Kontaktujte nás – těšíme se, že vám pomůžeme najít cestu k vašemu vysněnému domu v Armsheimu!

Popis lokality

Armsheim se nachází uprostřed rinchasské vinařské krajiny v okrese Alzey-Worms a patří do správního svazu Wörrstadt. Obec nabízí klidné, přírodní obytné prostředí spojené s dobrou regionální infrastrukturou a je ideální zejména pro rodiny, zaměstnance dojíždějící za prací a všechny, kdo hledají venkovský život s krátkými dojížděním.

V okolí se nacházejí dvě mateřské školy, základní škola, různé obchody a řemeslnické podniky, stejně jako zdravotnické služby, jako je zubní ordinace a veterinární ambulance. Sportoviště, tenisové kurty, hala Wiesbachtal a bohatý klubový život nabízejí široké možnosti volnočasových aktivit.

Popis stavby a rozsah služeb

Plánování a příprava

V kupní ceně je zahrnuto:

• Úplné plánování včetně stavebního povolení

• Konstrukční návrh a statika

• Doklad o tepelné ochraně a energetický průkaz

• Vyhotovení potřebných finančních dokumentů

• Individuální úpravy půdorysu dle vašich představ, pokud jsou technicky a legislativně realizovatelné

Masivní a energeticky efektivní konstrukce

Dům bude postaven v kvalitní masivní stavbě. Služby zahrnují:

• Základová deska s 20 cm silnou tepelnou izolací

• Dvojitá konstrukce se solidním vápencovým tvárnicím

• Všechny vnitřní stěny v masivním provedení

• Masivní mezipodlažní stropy ze železobetonu

• Odborně provedená střešní konstrukce jako systémová střecha

• Vnější fasáda s 20 cm silným systémem tepelné izolace

• Elektrické rolety v přízemí

• Řízené větrání obytných prostor

Kvalitní vnitřní úpravy

Vnitřní úpravy budou provedeny s vybranými značkovými výrobky. Speciální vybavení a individuální požadavky mohou být zohledněny až do zahájení stavby. Druh i rozsah individuálních speciálních služeb budou dohodnuty před realizací.

Bezpečnost a časový plán

• Pětiletá záruka

• Dvanáctiměsíční záruka dokončení stavby od zahájení

• Předání domu v klíčovém stavu

• Dvě parkovací místa pro automobily zahrnuté v ceně

Nemovitost kupujete přímo od vlastníka a pro kupující je bez provize.