Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkySeebachmarter 6, , Bavorsko

Ušetříte 7.750 euro.

Fotografie jsou skutečné.

Tento zrekonstruovaný a ihned k nastěhování dostupný třípokojový byt se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu s výtahem v Hallstadtu. S přibližně 78,80 m² obytné plochy nabízí prostorný a promyšlený půdorys, světlé místnosti a krásný výhled na bambergský dóm, Michaelsberg a Altenburg.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na slunný jihovýchodní balkon. Odtud si užijete široký výhled do okolí a na udržovanou zahradní část.

Všechny tři místnosti jsou samostatně přístupné a lze je flexibilně využít jako obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Díky tomu je byt vhodný jak pro páry a rodiny, tak i pro společné bydlení.

Moderní koupelna s dostatkem denního světla je vybavena vanou a přípojkou pro pračku. Koupelnu doplňuje samostatné WC s denním světlem. Praktická komora v prostorné chodbě a samostatná sklepní místnost zajišťují další úložný prostor.

Byt je zrekonstruován a ihned k nastěhování, přičemž může sloužit jak k vlastnímu bydlení, tak k pronájmu.

Garáž přímo před domem se prodává za dalších 20.000 €.

Hlavní body v kostce:

- Kupní cena bytu: 199.900 €

- Garáž: 20.000 €

- Celková kupní cena: 219.900 €

- přibližně 78,80 m² obytné plochy

- 3 samostatně přístupné místnosti

- 4. patro s výtahem

- zrekonstruován a ihned k nastěhování

- velký, slunný balkon

- výhled na dóm, Michaelsberg a Altenburg

- moderní koupelna s denním světlem

- samostatné WC s denním světlem

- komora a sklepní místnost

- prodej bez provize

Pro investory:

Byt je volný a na přání k pronájmu. Při měsíčním nájemném 1.000 € včetně garáže vychází při celkové kupní ceně 219.900 € hrubý nájemní výnos přibližně 5,46 %.

Domluvte si prohlídku!

Byt se nachází na adrese Seebachmarter 6, 96103 Hallstadt v dobře dostupné rezidenční oblasti. Obchody, veřejná doprava, školy, školky a další zařízení pro každodenní potřeby jsou rychle dostupné.