Prodej domu • 450 m² bez realitkyBergen im Chiemgau Bergen Bayern 83346

Hledáte-li něco výjimečného a individuálního…!

** PŘÍLEŽITOST – Speciálně pro individualisty, developery nebo projektové vývojáře **

Vážená kupující, vážený kupče,

tímto máte speciální příležitost zakoupit výjimečnou, impozantní usedlost v Chiemgau!

** POPIS NEMOVITOSTI **

Stručný popis této výjimečné nemovitosti je následující:

Štědrý pozemek o rozloze cca 1950 m² je téměř celým obvodem obehnán živými ploty či oplocením, což zajišťuje vysokou míru soukromí. V okolí vnitřního dvora se nachází také další přístavby, jako jsou garáže, kůlny apod. Prostorná zahrada s terasou, květinovými záhony apod. vás zve k odpočinku v každém ročním období.

Rezidenční budova, s potenciální obytnou plochou až přibližně 550 m² (odhad), nabízí pestrou škálu místností. Ty se mimo jiné dělí na kuchyň s obývacím prostorem, jídelnu, obývací pokoj, salon, knihovnu, pracovni místnost, několik ložnic, různé koupelny, hostinské pokoje a další prostory. V aktuálním stavu je zateplená/vybudována plocha přibližně 290 m².

Interiér byl v 90. letech vybaven kvalitně a exkluzivně; v současnosti se nabízí celková modernizace, aby nemovitost opět zazářila novým leskem. Při zabudování byly tehdy použity četné krásné prvky a starožitné stavební materiály, například pracně zdobené rámové dveře, kamenné podlahy, různé sádrokartonové detaily a další.

Podkroví má stále potenciál pro další využití, například pro skvělý byt.

** POTENCIÁLY **

Podle aktuálních informací se nemovitost nachází v oblasti územního plánu (bez záruky):

- Obecná obytná zóna, § 4 BauNVO, otevřená zástavba. Koeficient zastavění GFZ 0,3.

- Počet bytů činí tři; výjimečně jsou možné dva další byty.

- Je tedy možný také projektový rozvoj až na 5 bytů/kondominií.

Nemovitost tak nabízí mimo jiné následující potenciály (bez záruky):

- Pro vlastní využití, jako elegantní rodinný dům nebo vícegenerační dům.

- Jako investice k pronájmu s potenciálem až 5 obytných jednotek.

- Pro developery nebo projektové firmy, pro rozvoj až 5 kondominií.

Pozemek se nachází v klidné obytné oblasti Bergen 83346 v Chiemgau, s nádherným výhledem na panoráma Chiemgau hor, zejména na proslulý Hochfelln.

Díky sportovním možnostem v bezprostředním okolí, jako jsou pěší turistika, několik golfových hřišť či různé vodní sporty, máte k dispozici vynikající příležitosti pro volnočasové aktivity.

Dále máte také přímou blízkost k městům Salzburg, Kitzbühel nebo Mnichov.

Nemovitost je tak vaším ideálním novým životním střediskem pro všechny formy kulturních, obchodních a dalších aktivit, v okolí Chiemsee a v předalpské oblasti.

** VÁŠ KONTAKT **

Rádi vám poskytneme další informace na vyžádání.

Prosím, zašlete nám zprávu se svými kontaktními údaji.

Děkujeme za pochopení, že případně ne všechny dotazy mohou být okamžitě zodpovězeny...

** POZNÁMKY **

Váš nákup probíhá od soukromého prodejce a je pro vás bez provize (bez makléřských poplatků).

Energetický průkaz je v procesu zpracování a bude k dispozici při prohlídce.

Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky.

** ZDROJOVÉ ÚDAJE **

Rahmen. frame-picture-frame-picture-ribbon-223338 od Gerda Altmanna (geralt-9301) z pixabay.