Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Bez provize, bez makléře

Obrázky a slova dokážou pouze přibližně vystihnout kouzlo domu.

Rodinný dům (240 m²) s dodatečným právě pronajatým 70 m² bytem v 1. patře (samostatný vstup přes venkovní schodiště), s nájemným příjmem 500 € (bez poplatků za topení).

Celý zrekonstruovaný starší dům se sklepem pochází z roku 1963 a byl uvnitř kompletně zmodernizován. K novostavbě přiléhající ke dvoru patří budova z roku 1998.

V roce 2024 byla instalována olejová kondenzační topení.

Kromě dvojgaráže se nachází uzavřená, dvojstěnová krytá nádrž na topný olej o kapacitě 20 000 litrů, umístěná navíc v zachytávací vaně (součást pojištění budovy).

Velkorysý, otevřený obývací pokoj se zimní zahradou může být vytápěn krbovým kamenem, které bylo v roce 2024 obnoveno.

Na zahradě se nacházejí dvě podzemní dešťové cysterna s kapacitou 1500 l a 7000 l. Tyto slouží k zavlažování zahrady a volitelně také jako zdroj vody pro pračku a WC.

V roce 2017 byl v přední obytné části položen vysoce kvalitní dubový dřevěný parket a byly instalovány nové interiérové dveře.

Velkorysá zahrada je nenáročná na údržbu a je samostatně přístupná přes rolovací bránu, případně dosažitelná pro automobil s přívěsem pro odvoz zahradního odpadu nebo palivového dřeva (viz dole).

Nemovitost se nachází ve starém jádru obce Birgelen, s krátkou chůzí ke všem obchodům v obci. Je ideální pro rodiny s dětmi, protože mateřská škola je vzdálena pouze 70 m a základní škola asi 500 m. Díky dobré dopravní dostupnosti veřejné dopravy jsou dále umístěné střední školy snadno dosažitelné.

Obchodní možnosti pro běžné potřeby naleznete v obci a v nedalekém Wassenbergu.

Nizozemsko je vzdáleno pouhé 3 km. Také je snadný přístup na dálnici A46 směrem na Hückelhoven.

Za dvojgaráží se nachází velká technická místnost pro zahradní nářadí a sekačku; i zde je k dispozici východ na zahradu.

Kouzlo budovy bylo díky rekonstrukcím ještě více zdůrazněno a díky připojenému bytu je umožněno i dvougenerační bydlení. Vnitřní schodiště stále existuje, ale je momentálně zavřeno betonovou deskou.