Prodej bytu 4+1 • 133 m² bez realitkyHeßstr. München Maxvorstadt Bayern 80798

Traumhaft schöne 4-Zimmer-Maisonettewohnung in bester Lage von Maxvorstadt.

Úchvatně krásný 4-pokojový mezonet v nejlepší lokalitě Maxvorstátu.

Das Wohnhaus wurde 2017 modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut.

Dům byl v roce 2017 zmodernizován a podkroví bylo přístavěno.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Man betritt sie im 5. Obergeschoss und erreicht über den Flur das Herzstück der Wohnung, den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten.

Byt se rozprostírá na dvou podlažích. Vstupuje se do něj v 5. nadpatře a přes chodbu dosáhnete srdce bytu, prostorného a světlého obývacího a jídelního prostoru s okny sahajícími až ke podlaze.

Die offene Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Otevřená kuchyně je vybavena velmi kvalitní vestavěnou kuchyňskou linkou a nenechá vám nic přát.

Auf der Ebene im 5. OG befinden sich zudem das Gäste-WC und eine Abstellkammer.

Na úrovni v 5. nadpatře se dále nachází hostinské WC a úložna.

Die 3 Schlafzimmer und das top ausgestattete Masterbad im 6. OG erreicht man über eine Treppe im Flur.

Tři ložnice a skvěle vybavená hlavní koupelna v 6. nadpatře jsou dosaženy po schodech v chodbě.

In den Wohnräumen wurden jeweils 2 Möglichkeiten der Beleuchtung realisiert (Deckenauslass/Wandauslass), welche getrennt geschaltet werden können.

V obytných prostorech byly realizovány dvě možnosti osvětlení (stropní a nástěnné svítidlo), které lze ovládat samostatně.

Die Wohnung verfügt über ein strukturiertes Datennetzwerk.

Byt disponuje strukturovanou datovou sítí.

Eine Möglichkeit der individuellen Verschaltung ist in der Unterverteilung vorgesehen.

Možnost individuálního propojení je v rámci podřízeného rozvodu zajištěna.

Die Steuerung der Fußbodenheizung erfolgt über elektrische Thermostate.

Řízení podlahového topení probíhá prostřednictvím elektrických termostatů.

Für die Kommunikation mit der Hauseingangstüre wurde die Wohnung pro Ebene mit je einer Sprechstelle ausgestattet.

Pro komunikaci s vchodovými dveřmi byl byt na každé úrovni vybaven jedním interkomem.

Diese wurden zentral in den jeweiligen Fluren untergebracht.

Ty byly centrálně umístěny na příslušných chodbách.

Die Maxvorstadt - Zentrum der Kunst und mit drei Hochschulen der Mittelpunkt der Wissenschaft.

Maxvorstadt – centrum umění a se třemi vysokými školami, střed vědy.

Die vielen Touristen, Akademiker und Studenten machen die Maxvorstadt zu einem kulturell vielfältigen, lebendigen und aktiven Stadtteil - dieses Lebensgefühl ist an jeder Ecke zu spüren.

Mnoho turistů, akademiků a studentů dělá z Maxvorstátu kulturně rozmanitou, živou a dynamickou čtvrť – tento životní styl je patrný na každém rohu.

Einkaufen ohne lange Wege, von Accessoires über Mode bis Wohnen.

Nakupování bez dlouhých cest, od drobných doplňků přes módu až po bydlení.

Ausgehen um die Ecke, vom Schnellimbiss bis zum Edel-Gastronomen.

Vychutnat si zábavu za rohem, od rychlého občerstvení až po restauraci na vysoké úrovni.

Innerstädtische Lage mit bester Verkehrsanbindung und optimaler Infrastruktur!

Centrální městská poloha s nejlepší dopravní dostupností a optimální infrastrukturou!

Parklizenzbereich der Landeshauptstadt München.

Parkovací zóna hlavního města Mnichova.

- hochwertiger Vinylboden in Holzoptik

- kvalitní vinylová podlaha s dřevěným vzhledem

- moderne Einbauküche

- moderní vestavěná kuchyň

- großes lichtdurchlutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich

- velký, světlý obývací pokoj s otevřeným kuchyňským koutem

- 3 Schlafzimmer

- 3 ložnice

- Bad mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel- Unterschrank, WC und Waschmaschinenanschluss

- koupelna s vanou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, WC a přípojkou na pračku

- sep. WC

- samostatné WC

- Abstellkammer

- úložna

- Küchen- Ess- und Wohnbereich ist mit Universal-Tastdimmern ausgestattet

- kuchyňský, jídelní a obývací prostor je vybaven univerzálními stmívači

- der Wohnraum verfügt über schaltbare Steckdosen, die durch einen grünen Punkt gekennzeichnet sind

- obytný prostor má ovladatelné zásuvky, které jsou označeny zeleným bodem

- elektrisch ausgeführte Verdunkelung

- elektricky ovládané zatemnění

- auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden

- na vyžádání lze pronajmout parkovací místo v podzemní garáži

- Lift im Haus bis 5. OG

- výtah v domě až do 5. nadpatra