Prodej domu 5+1 • 165 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

V přízemí se nachází moderní vestavěná kuchyň s přilehlou spižírnou, velký světlý jídelní/obývací pokoj s kachlovým kamenem, pokoj využívaný jako kancelář a WC pro hosty.

Obývací pokoj má přístup na terasu s přístřeškem a venkovním posezením a rodinně přívětivou zahradou. V zahradě se nachází zahradní domek a přenosný bazén. Je zde dostatek místa pro lezeckou konstrukci, houpačku nebo trampolínu. Přímo u terasy je možnost připojení vířivky (stávající vířivka může být případně také přebrána).

V nadzemním podlaží jsou tři pokoje: jeden pokoj s přilehlou malou spižírnou, dva pokoje s přístupem na balkon (s neopracovanou podlahou) a prostorná koupelna s přirozeným denním světlem, vanou, bezbariérovou sprchou a integrovanou parní lázní.

Sklepené podlaží, vybavené dlažbou, se skládá z kotelny a velké prádelny s přístupem do venkovního prostoru, ze sklepa se skladovacími prostory vybavenými regály, z WC se sprchou a ze dvou velkých místností. Jedna z těchto místností může být využita jako společenská místnost (jsou zde instalace pro kuchyňský kout; podlaha byla v rámci modernizace pokryta vinylovou krytinou).

Na pozemku se nachází parkovací místo pro jedno auto, dvojgaráž s prostorem pro dvě auta a s dodatečnými vraty na zadní straně pro případné umístění přívěsu do volného prostoru vzadu. Je k dispozici cisteren s kapacitou 5 krychlových metrů. Pozemek je kompletně oplocen.

Dům se nachází v Main-Tauber-Kreis v obci Pülfringen, která je součástí obce Königheim, v novostavbovém areálu na okraji obce.

Lokalita se hodí pro:

• Rodiny (mateřská školka přímo v obci, základní škola v Königheim a střední školy v Königheim, Hardheim, Külsheim a Tauberbischofsheim),

• Dojíždějící, zejména v kombinaci s částečnou prací z domova (díky blízkosti dálnice A81 směrem k Würzburgu a Heilbronn/Stuttgart, která je dosažitelná za 10 minut – 8 km –, a také směrem k Norimberku přes A3 a Aschaffenburg/Frankfurt, což zabere cca 1 hodinu, po silnici pro motorová vozidla směřující k Obernburg/Main),

• Lidi hledající klid, kteří nechtějí upustit od výhod blízkosti města (nákupní možnosti v Hardheim, Walldürn, Buchen, Königheim či Tauberbischofsheim).

Dům byl v posledních letech rozsáhle zmodernizován, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších nezbytných opatření.

V koupelně byly vyměněny obklady stěn a podlah, sprchová vanička byla nahrazena bezbariérovou sprchou a byla instalována parní lázeň.

V přízemí byly vyměněny dlaždice v kuchyni (na stěnách i na podlaze) a v jídelním/obývacím pokoji, hostinské WC bylo kompletně zrenovováno (části stěn s novou omítkou a vinylem, podlaha také vinylová, závěsná toaleta a umyvadlo) a v kanceláři byl položen vinylový podlahový materiál.

Otevřené schodiště (chodby a schody) bylo kompletně nově obloženo dlažbou.

V přízemí i v nadzemním podlaží byly instalovány nové pokojové dveře, částečně skleněné (posuvné).