Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitkyGeorg Heinemann Strasse 43, , Šlesvicko-Holštýnsko

Tento moderní rodinný dům v klidné vedlejší ulici v Ratzeburgu zaujme téměř jako nový, díky svému skvělému stavu, kvalitnímu vybavení a rozmanitým možnostem využití. S přibližně 180 m² obytné plochy, šesti pokoji a pozemkem o rozloze 528 m² je nemovitost ideální pro rodiny nebo vícegenerační bydlení.

Hlavní přednosti

• Rok výstavby 2016 – téměř nový stav

• Přibližně 180 m² obytné plochy rozložené na dvou patrech

• 6 pokojů, 2 koupelny, hostinská koupelna se sprchou

• Pozemek o rozloze 528 m²

• Energetická třída A

• Plynové topení se solární termikou

• Připojení na optickou síť a síťové zásuvky ve všech místnostech pro home office

• Zimní chodba s chladným skleník a druhá jižní/východní terasa s elektrickou markýzou

• 2 parkovací místa pod markýzou

• Přímo u lesa – 700 m od jezera

• Bez poplatku realitní kanceláři

Pěkně udržovaná zahrada poskytuje prostor k relaxaci a hraní. Vyhlídaný venkovní bazén, zimní skleník s posuvnými skleněnými prvky a prostorná terasa s elektrickou markýzou výrazně přispívají k obytné a volnočasové hodnotě.

Energetická potřeba třída A, centrální plynové vytápění, standard KfW-70. Dům byl průběžně udržován. Všechna obytná místa byla v roce 2024 nově natřena. Energetický průkaz platí do 25. 6. 2036.

Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti Ratzeburgu přímo u okraje lesa. Obchody, lékárna, bazén s plaveckou školou pro děti, fitness centra a kliniky Ameos jsou dostupné pěšky. Velké Ratzeburské koupací jezero je vzdáleno jen přibližně 700 m. Výborné autobusové a silniční spoje umožňují rychlé spojení s Lübeckem, Hamburkem a Schwerinem. Všechny školy jsou přímo v obci nebo dostupné autobusem. Do centra Ratzeburgu je to cca 3 km.

Kvalitní vestavěná kuchyň, elektricky ovládané rolety a profesionální síťová a optická infrastruktura zajišťují vysoký komfort bydlení.

Moderní dispozice s kamnovým kamenem, velkými okny a přímým spojením s kuchyní vytváří současné jádro domácnosti.

Rodinná koupelna disponuje vanou, dvojitým umyvadlem a kvalitním vybavením.

K dispozici je 1000W fotovoltaická elektrárna se zásobníkem energie i nabíjecí stanice pro elektromobily.