Prodej domu • 220 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Neobvyklý dům k prodeji! Tato impozantní rezidence s 9 pokoji se nachází přímo na hranici zastavění a nabízí dechberoucí výhled na nádherný Schwäbische Alb. Prostorné místnosti vytvářejí vzdušné a komfortní prostředí. Užívejte si blízkost přírody a idylickou lokalitu, přičemž zároveň těžíte z dobré dostupnosti a blízkosti města (Balingen). Perfektní místo pro vytvoření domova!

Dům nabízí 7 prostorných pokojů plus jeden nedokončený pokoj v horním patře.

Navíc se v přízemí nachází samostatná dvoupokojová samostatná bytová jednotka s odděleným vchodem a velkou zimní zahradou. Dále je v domě garáž a dodatečně přístavěná dvojitá garáž.

Dům se nachází v klidné lokalitě v Balingen-Endingen a má velmi dobrou dopravní dostupnost k silnici B27. Na jedné straně leží dům na idylické hranici zastavění, kde si můžete krásně odpočinout uprostřed přírody, na druhé straně jste rychle v nákupním městě Balingen. Ideální poloha! Zařízení denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti.

Dům je ve vynikajícím a udržovaném stavu. Parketové a laminátové podlahy v obývacích a ložnicích, a dlaždicové podlahy v kuchyni i sklepě.

Dům bude kompletně vyklizen a předán k nastěhování.

Energetická perspektiva a individuální možnosti úprav

V roce 1964 postavený obytný dům byl již v 90. letech energeticky modernizován. Mezi provedená opatření patří mimo jiné izolace vnější fasády, instalace dvojité zasklení a obnova topného systému za pomocí nízkoteplotního olejového centrálního topení.

Kromě toho byl nedávno energetickým poradcem proveden komplexní audit stavu budovy a vypracován individuální sanacní plán. Ten poskytuje cenný základ pro budoucí energetický rozvoj domu a ukazuje různé možnosti optimalizace.

Namísto toho, aby byly energetické opatření prováděny předem, má zde budoucí vlastník jedinečnou příležitost přizpůsobit nemovitost přesně podle vlastních představ a potřeb. Ať už se jedná o postupnou modernizaci, individuální úpravu místností, nebo implementaci vlastního energetického konceptu – stávající podstata domu tvoří pevný základ pro osobní realizaci.