Prodej domu 6+1 • 152 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Jedinečná poloha v blízkosti pláže s velkým rozvojovým potenciálem

V jednom z nejexkluzivnějších míst na Kielském zálivu se tato nemovitost nachází vynikající blízkosti pláže. Prostorný pozemek ve druhé řadě nabízí vysokou míru soukromí a klidu – vzácnou kombinaci v této žádané obytné oblasti.

Dům byl postaven v roce 1965 a v roce 1968 byl rozšířen o přístavbu a dvojgaráž. Výjimečná architektura se split-level designem propůjčuje nemovitosti zvláštní charakter a otevírá řadu možností, jak ji přizpůsobit.

S obytnou plochou přibližně 152 m², rozdělenou do šesti místností, nabízí dům solidní základ s oddělenými prostory. Navíc existuje atraktivní potenciál pro modernizaci nebo další rozšíření, při kterém je možné dosáhnout výhledu na moře.

Tato nemovitost spojuje prvotřídní lokaci, prostorný pozemek a rozmanité možnosti rozvoje – vzácná příležitost pro všechny, kteří hledají domov s perspektivou u Kielského zálivu.

Nemovitost se nachází v Ostseebad Strande, jedné z nejžádanějších obytných oblastí u Kielského zálivu. Tradiční přímořské letovisko kombinuje námořský životní styl, přírodní krásu a vysokou kvalitu bydlení. Ovlivněno jemnými písečnými plážemi, jachtovým přístavem a ustálenou vesnickou strukturou si Strande zachovalo svou exkluzivní a zároveň uvolněnou atmosféru.

Pláž, která je vzdálena jen několik minut chůze, zve k dlouhým procházkám, koupání i rozmanitým vodním sportům. Plachtění, surfování a milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost Baltského moře stejně jako půvabnou přímořskou krajinu s cyklostezkami a pěšími trasami podél zálivu. Mnoho restaurací, kaváren a rybích hospod s výhledem na vodu podtrhuje jedinečné námořní kouzlo tohoto místa.

Navzdory poklidné a přírodní poloze nabízí Strande vynikající infrastrukturu. Obchody pro každodenní potřeby, zdravotnická zařízení, mateřské školy a školy se nacházejí přímo zde i v okolních obcích. Kielské centrum je dosažitelné za přibližně 20 minut jízdy autem a je rovněž dobře propojené s veřejnou dopravou.

Ostseebad Strande je již řadu let jedním z nejoblíbenějších obytných i rekreačních cílů v Šlesvicko-holštýnsku. Kombinace přímé blízkosti Baltského moře, vysoké kvality volnočasových aktivit a blízkosti hlavního města Kiel činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní – jak pro náročné bydlení, tak jako dlouhodobou investici.

• Masivní stavební provedení

• Sedlová střecha

• Split-level architektura

• Dvojgaráž

• Částečný sklep s okny

• Další využitelná plocha díky domácí prádelně, technické místnosti a skladové místnosti

• Podkroví využitelné jako úložný prostor

• Klidná poloha ve druhé řadě s vjezdem

• Harmonicky upravená zahrada

• Dřevěná okna s dvojitým zasklením

• Plynové vytápění (rok 2023) a tepelné čerpadlo pro ohřev vody (rok 2023)

• Optické vlákno

• Kompletní koupelna

• Sprchová koupelna

• Vestavěná kuchyň

• Prostorná terasa s jihozápadní orientací a pergolou

• Kompletní koupelna s vanou a sprchou, přičemž kuchyň a obývací pokoj byly na konci 90. let modernizovány