Pronájem bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyHofmarkweg 4 Unterhaching Unterhaching Bayern 82008

Nově zrekonstruovaný byt v srdci Unterhachingu

* k pronájmu pouze pro 1 osobu *

Srdečně vás vítáme v tomto půvabném a nedávno zrekonstruovaném podkrovním bytě se 2 pokoji. S přibližně 46,65 m² obytné plochy nabízí tato světlá nemovitost vynikající pocit z bydlení a je ideálně přizpůsobena potřebám jednoho bytu.

Byt se nachází ve třetím patře velmi udržovaného rodinného domu a je pohodlně dostupný výtahem. Dobře promyšlený půdorys vás přivítá chodbou, která vede přímo do světlého obývacího pokoje s otevřenou kuchyňskou částí. Útulná ložnice a luxusní koupelna dokonale doplňují dispozice bytu.

Absolutním vrcholem tohoto bytu jsou dvě promyšlené venkovní prostory:

Z obývacího pokoje máte přímý vstup na terasu na střeše orientovanou na východ, která vám nabízí nádherný výhled na tržní náměstí. Ložnice disponuje navíc balkonem směřujícím na západ, který je orientován k velmi klidnému vnitřnímu dvoře. Přes naprosto centrální polohu vás však okolní ruch nijak neuráží a najdete zde skutečnou oázu klidu a pohody.

Atraktivní a žádaná lokalita v centru

Nabízený byt se nachází v mimořádně žádané části Unterhachingu, přímo v ulici Hofmarkweg.

• Příroda a kultura přímo za dveřmi: Výjimečným lákadlem je městský park Unterhaching, který je vzdálen jen 2 minuty chůze. Ten je ideální nejen pro dlouhé procházky nebo denní venčení psa na čerstvém vzduchu, ale rovněž slouží jako centrum oblíbených kulturních akcí jako je hasičský festival nebo občanský slavnost. To nejlepší však je, že v bytě od těchto akcí a veškerého ruchu nevydoslechnete nic – budete moci vždy naplno vychutnat nerušený klid!

• Vynikající infrastruktura: Řada obchodních příležitostí, obchody s běžným zbožím, supermarkety, diskonty i pestré restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

• Perfektní MHD: Stanice S-Bahn linky S3 (Unterhaching) je dosažitelná pouhými čtyřmi až pěti minutami chůze. Autobusové linky 217, 220, 221 a 224 mají rovněž zastávku přímo u nádraží.

• Dopravní spojení: Spolkové dálnice Mnichov-Salzburg a Mnichov-Nürnberg jsou dosažitelné během několika minut. Díky těmto spojením se dostanete rychle do hor, do oblasti pěti jezer i do bavorských předalpských oblastí.

• Další volnočasové možnosti: Kromě městského parku významně zvyšuje kvalitu bydlení i přírodní rekreační oblast "Landschaftspark Hachinger Tal", která nabízí řadu sportovních a herních možností, stejně jako venkovní bazén.

Byt byl teprve nedávno kompletně zrekonstruován a prezentuje se ve stavu naprosto jako nový.

Přehled o vybavení bytu:

• Velikost a poloha: 2-pokojový byt v podkroví o velikosti přibližně 46,65 m², nachází se ve 3. patře s výtahem.

• Venkovní prostory: Terasa na střeše orientovaná na východ u obývacího pokoje (s výhledem na tržní náměstí) a klidný balkon orientovaný na západ u ložnice (směřující do vnitřního dvora).

• Koupelna: Moderní koupelna vybavená chytrým podlahovým topením, ručníkovačem, sprchou, umyvadlem a toaletou. Exkluzivní armatury značky Hansgrohe dodávají koupelně prémiový vzhled.

• Okna: Okna z přírodního dřeva s dvojitým izolačním sklem (zevnitř lakovaná na bílou); v obývacím pokoji je využito praktické posuvné okno.

• Topení: Ekologické a perspektivní centrální topení využívající geotermální energii (místní/dálkové vytápění).

• Úložné prostory: K bytu patří nadprůměrně velké vlastní sklepní kóje s elektřinou a vlastním osvětlením.

• Společné prostory: Součástí bytu je právo užívání společného prostoru – místnosti pro kola a místa pro mytí aut v podzemní garáži.

• Parkování: K dispozici je parkovací místo v podzemní garáži (duplex, horní patro).

Vezměte prosím na vědomí: Byt je určen výhradně pro 1 osobu. Je k nastěhování ihned (nebo podle individuální dohody).

Máme zájem o dlouhodobý a důvěryhodný nájemní vztah. Prosím, pochopte, že zpracováváme pouze žádosti s dostatečnými informacemi.

Pokud máte zájem, zašlete nám krátký popis vaší současné profesní a životní situace (zaměstnání, důvod stěhování).

Při následném uzavření smlouvy nebo při prohlídce vás prosíme o předložení následujících dokladů:

• Aktuální bonitní výpis SCHUFA

• Výplatní pásky za poslední tři měsíce

• Vyplněné prohlášení nájemce

• Potvrzení o bezdlužnosti od předchozího pronajímatele

• Doklad o existenci soukromého pojištění odpovědnosti

• Kopie občanského průkazu (přední a zadní strana)