Prodej domu • 350 m² bez realitky, Bavorsko

Prodej od soukromníka, žádná makléřská provize!

Exkluzivní rodinný dům se samostatným bytem, zimní zahradou, velkým krytým a vyhřívaným bazénem a solární elektrárnou s wallboxy

Přízemí + nadzemní patro + podkroví

▪ Stavba: Masivní cihlová konstrukce 36,5 cm

▪ Střecha: Sedlová střecha s odkrytým krokvím a střešní izolací

▪ Obytná plocha: cca 350 m²

▪ Plocha pozemku: cca 890 m²

  Parkově vypadající, pečlivě upravená zahrada.

  Pozemek je kompletně zarostlý a oplocený

▪ První obsazení 2001

▪ Zimní zahrada umístěná přes roh

▪ Topení: Centrální olejové topení značky Buderus, rok 2000, s podlahovým vytápěním a elektronickým řízením, dále částečně s radiátory, solární systém pro ohřev vody, moderní plastové potrubí

▪ Pec s vložkou, unikátní kus v obývacím pokoji

▪ Stav: Velmi udržovaný a zrenovovaný stav

▪ Izolace: Střešní izolace, hliníkově potažená

▪ Podlahové krytiny: žula, parkety, dlaždice, vysoce kvalitní vinylové podlahy s vzhledem opravdového dřeva

▪ Okna: Dvojitě zasklená plastová okna s křížovými výplněmi v bílé barvě s rolety, částečně elektrická

▪ Velmi luxusní koupelny, hostinské WC, hostinská koupelna s černým "granitem" Nero Assoluto a designovými dlaždicemi,

  (dětská) sprchová koupelna, hlavní koupelna v podkroví exkluzivně vybavená černým "granitem" Nero Assoluto

▪ Venkovní bazén (8 m x 4 m x 1,50 m) s vlastním tepelným čerpadlem z roku 2022

  a novou fólií z let 2021/22

  Bazénová technika se nachází v zahradní budově

▪ Velké terasové prostory, částečně krytá venkovní posezení

▪ Suchý sklep

▪ 2 moderní samostatné kuchyně

▪ Velká dvojgaráž, kompletně s podkrovím, se dvěma elektrickými vraty, wallboxy a přímým přístupem do vchodové haly

▪ Zahradní budova se sedlovou střechou a venkovním posezením, vybavená osvětlením a elektřinou

▪ Solární elektrárna: Na domě je nainstalována solární elektrárna z roku 2020 s výkonem 9,9 kW a úložištěm 8 kW

Vhodné pro:

Bydlení a podnikání, bydlení pro rozšířené rodiny, bydlení pro dvě generace, bydlení a pronájem, případně kompletní pronájem

Místo: Město Vilshofen a.d.Donau, OR Alkofen

Dům se nachází v klidné a pečlivě udržované okrajové oblasti (slepá ulice) v Alkofenu.

Pro rodiny ideální bydlení.

▪ Infrastruktura:

  Všechny obchody a zázemí, mateřská škola a základní škola

▪ Veřejná doprava

  Školní autobus cca 500 m od domu

Prodej od soukromníka, žádná dodatečná makléřská provize!

Další informace rádi poskytneme po obdržení kompletních kontaktních údajů:

jméno, adresa a telefonní číslo.

Vzhledem k tomu, že je dům obývaný, bude prohlídka umožněna pouze vážným zájemcům s doloženou bonitou.