Pronájem domu 6+1 • 188 m² bez realitky, Bavorsko

Vysoce kvalitně vybavený rodinný dům se samostatným, zařízeným nájemním bytem – využitelným mnoha způsoby (velká rodina a/nebo doprovázené bydlení v soukromém prostředí) – k dlouhodobému a také oddělenému pronájmu

Atraktivní a velmi pečlivě udržovaný rodinný dům zaujme svou vysoce kvalitní výbavou, prosvětlenými místnostmi a klidnou rezidenční polohou v idylické obci Malching am Inn. Dům se dvěma samostatnými byty (které je možno pronajímat také odděleně: zařízený nájemní byt za 500,00 netto + režie) se nachází u vstupu do nižobavorského Bäderdreiecks, nedaleko přírodního ráje „Evropská rezervace Dolní Inn“ s přípojkou na dálnici „A94 – výjezd/vjezd Malching“. S obytnou plochou přibližně 188 m² (z toho nájemní byt 51 m²) nabízí dům díky promyšlenému obytnému konceptu dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo pro využití k doprovázenému bydlení v soukromém sektoru.

Dům se rozkládá na dvě úrovně, je bezbariérový, lze jej pronajmout i částečně zařízený a disponuje schodišťovým výtahem. Byl postaven v roce 2009/2010 stávajícím vlastníkem na pozemku o rozloze 627 m² a dosud byl využíván k vlastnímu bydlení. Na pozemku se kromě domu s dvojgaráží a parkovacím místem nachází zahrada a skleník, stejně jako krytý venkovní posezení.

Topení je zajišťováno pomocí plynového kotle (nádrž na kapalný plyn) a keramického krbu (tradiční pec); teplá voda je převážně ohřívána pomocí solárního systému. Energetický koncept vede k velmi dobrému zařazení do energetické třídy A+. Další vlastnosti: zděná stavba s plastovými okny, tři koupelny s přirozeným denním světlem a vestavěným nábytkem, dvě (vestavěné) kuchyně, terasy se stínícími prvky, velké balkony, podlahové topení ve všech obytných místnostech, prostorná šatna, elektrické rolety, …

Dům nabízí vše, co je potřeba k pohodlnému a stylovému bydlení v přírodním prostředí nedaleko termálních lázní Füssing v nižobavorském Bäderdreieck (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach, cca 11 až 19 km). Nemovitost s prostornou zahradou, která zve k odpočinku a relaxaci, se nachází v klidné sídlištní oblasti v Malchingu a nabízí ideální bydlení k dlouhodobému pronájmu.

Malching je dopravně velmi výhodně situován. Například Passau je vzdáleno 36 km (A94 a A3), Mnichov 120 km (A94, která bude během několika let nepřetržitá) a Salzburg 60 km.

Přípojka na dálnici A94 i spojení na silnici B12 jsou dosažitelné přibližně do 1 km.

Komplex disponuje zahradním altánkem, skladovacím prostorem na dřevo (palivo pro keramickou pec) a skleníkem. Dále jsou zde velké úložné prostory v podkroví a nad velkou garáží o přibližně 50 m², z nichž polovina je zastavěná betonovou deskou.

Výběr nájemců předpokládá předložení a ověření následujících dokumentů:

• Bonitní kontrola: výpis SCHUFA,

• Důkazy o příjmu: mzdové výplatní pásky (za 3 měsíce),

• Dotazník nájemce: podrobné údaje o zaměstnání, počtu osob,

• případně potvrzení od pronajímatele: od předchozího pronajímatele