Pronájem bytu 3+1 • 142 m² bez realitkyKöln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Na pronájem je k dispozici velkorysý penthouse o přibližně 109 m² obytné plochy v bytovém domě postaveném v roce 2020 podle energetického standardu KfW-Effizienzhaus.

Hlavním lákadlem této nemovitosti je impozantní střešní terasa o velikosti přibližně 66 m², která dokonale rozšiřuje obytný a životní prostor a poskytuje exkluzivní útočiště nad střechami města.

Byt je moderně navržený a zaujal především světlými, prosvětlenými místnostmi:

• Velkorysý obývací pokoj s otevřenou kuchyní

• Vestavěná kuchyně v nadčasovém designu

• 2 ložnice

• 2 moderní koupelny (koupelna s denním světlem a vanou a koupelna se sprchou)

• Chodba se šatníkovým koutem

Byt je pohodlně přístupný výtahem a disponuje 1 parkovacím místem. Celková plocha bytu činí 142 m², z toho 109 m² jsou vnitřní plocha a 66 m² představuje slunnou terasu (s 50 % přípočtem dle WoFlV).

Byt se nachází v okrese Lindenthal na pomezí Köln-Weiden a Lövenich a Junkersdorf. V docházkové vzdálenosti jsou centrum Weiden i Soccer Halle, stejně jako oblast Junkersdorf a městský les se stadionem a sportovní vysokou školou.

Rok výstavby: 2020, dům typu KfW-Effizienzhaus

Energie spotřeba dle energetického průkazu: 35 kWh/(m²a)

• Přibližně 109 m² obytné plochy

• Přibližně 66 m² střešní terasy

• 2 ložnice

• 2 koupelny (s vanou a sprchou)

• Vestavěná kuchyň

• Podlahové topení

• Prosvětlené místnosti s podlahovými okny

• 1 parkovací místo

• Osobní výtah

Volné od 01.10.2025

Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří kladou důraz na moderní bydlení s velkorysým venkovním prostorem.