Prodej domu 7+1 • 145 m² bez realitkyTotenkopfstr, , Porýní-Falc

Objektový popis

Tento výjimečný majetek ve St. Martin nabízí četné možnosti využití a okouzluje svou jedinečnou povahou. Soubor se skládá z obytného domu, prostorné stodoly, samostatné dílny a působivého klenutého sklepa.

Jedním z naprostých vrcholů je kompletně zrekonstruovaná podkrovní plocha nad stodolou. Nachází se zde prostorná otevřená místnost s jedinečným výhledem na střechy St. Martin a okolní krajinu. Vhodnost této plochy spočívá v její ideální funkci jako střešní terasa, balkon nebo jako neobvyklý prostor pro posezení a volnočasové aktivity.

Samostatná dílna nabízí dostatek prostoru pro řemeslníky, koníčky či jako skladovací prostor. Velký klenutý sklep dodává nemovitosti na šarmu a otevírá řadu možností využití, například jako vinný sklep, prostor pro akce nebo hobby sklep.

Nemovitost je vhodná jak pro uživatele, kteří chtějí bydlet, tak pro kupce, jež chtějí spojit bydlení a práci pod jednou střechou.

Poznámka: Objekt nemá zahradu. K tomu však náleží prostorné okolní plochy a zrekonstruovaná podkrovní plocha s nádherným výhledem, která slouží jako výjimečný prostor pro posezení.

Popis lokality

Nemovitost se nachází ve St. Martin, jednom z nejkrásnějších a nejoblíbenějších vinicových městeček v jižní části vinařské silnice. Město je známé pro své historické centrum s pečlivě zrestaurovanými fachwerkovými domky, četnými vinařstvími, útulnými restauracemi a svým jedinečným středomořským šarmem.

Obklopené vinicemi a Pfälzerwaldem nabízí St. Martin vysokou hodnotu pro volný čas a relaxaci. Turistické a cyklistické stezky začínají prakticky hned za domem a dělají z regionu oblíbený cíl pro výlety a dovolené.

Všechny zařízení pro každodenní potřeby, pekárny, gastronomii a další možnosti nákupů jsou dosažitelné během několika minut. Města Edenkoben, Neustadt an der Weinstraße a Landau jsou autem rychle dosažitelná a nabízejí vynikající infrastrukturu i dobrou dostupnost díky dálnicím A65 a A61.

Kombinace idylické lokality, vynikající kvality života a dobré dopravní dostupnosti činí ze St. Martin jedno z nejžádanějších míst k bydlení v Pálacii.

Vybavení

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována ze základů a nachází se v moderním, vysoce kvalitním stavu. Při rekonstrukci byl kladen velký důraz na kvalitu, moderní komfort bydlení a trvanlivost provedení.

Hvězdy vybavení:

• Kompletně zrekonstruovaný obytný dům ze základů

• Tři moderní koupelny:

 – 1 koupelna s vanou

 – 2 koupelny, každá s přímou sprchou (po jednom na každém patře)

• Moderní instalace vody a elektroinstalace

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Hladce omítnuté stěny

• Moderní interiérové dveře

• Moderní topný systém a technika domu

• Světlé a prostorné dispozice

• Prostorná stodola s mnoha možnostmi využití

• Samostatná dílna

• Působivý klenutý sklep

• Zrekonstruovaná podkrovní plocha nad stodolou se spektakulárním výhledem na střechy St. Martin – ideální jako střešní terasa nebo neobvyklý prostor pro posezení

Kombinace vysoce kvalitní rekonstrukce, prostorných přilehlých ploch a univerzálních možností využití činí z této nemovitosti jedinečnou nabídku. Je ideální jak pro rodiny, řemeslníky, osoby samostatně podnikající, tak pro všechny, kteří chtějí spojit bydlení s prací pod jednou střechou.