Prodej domu 7+1 • 306 m² bez realitkyArmbruststraße 23 Speyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Exkluzivní bydlení v srdci historického centra

V tomto domě se dvěma až třemi obytnými jednotkami v srdci historického centra se spojuje stylové bydlení s kvalitními materiály, což poskytuje jedinečný zážitek z bydlení pro náročné obyvatele.

Rok výstavby: cca 1920

Pozemek: 360 m²

Bytová plocha: cca 306 m²

Pokoje: 7

Garáže: 2

Nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu přes 300 metrů čtverečních a zaujme prvotřídním vybavením a dobře promyšleným dispozicí prostoru.

Přední dům orientovaný k ulici, který zahrnuje přízemí a atrium, není momentálně záměrně pronajatý a je tedy k dispozici. Na přibližně 92 metrech čtverečních disponuje samostatným vstupem, dvěma až třemi ložnicemi a světlým obývacím prostorem s otevřenou kuchyní. Součástí je rovněž chráněná terasa.

Zadní budova je momentálně ve vlastnictví majitelů. Obývací prostor se vyznačuje prostorným pocitem a velkými, až k podlaze sahajícími okny s výhledem do zahrady a na sousední pozemky. Otevřená kuchyně s pultem je centrálně integrovaná do obývacího prostoru. Dřevěnými schody se dostanete do patra s dvěma ložnicemi a koupelnou. Přístavba půdního prostoru je možná a již byla v rámci předběžné stavební žádosti kladně posouzena.

Suterén je vysoce rekonstrukčně upraven, má dostatek denního světla a může být využit i jako samostatná jednotka. Disponuje vlastním vstupem, vestavěnou kuchyní, koupelnou i saunou.

Zahrada je situována tak, aby poskytovala soukromí, a disponuje vyhřívaným bazénem s oddělenou dětskou zónou a integrovanou, krytou pískovištovou hřištěm. K venkovnímu prostoru patří také místo pro grilování.

Technicky je nemovitost také dobře vybavena. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s podlahovým vytápěním. Fotovoltaická elektrárna podporuje dodávku elektřiny. Dále je vybavena zařízením pro změkčení vody, gravitátorním vodním systémem a inteligentním řízením domácnosti.

Garáž se zvedacím zařízení poskytuje místo pro dvě vozidla.

Hledáte moderní dům s osobitým charakterem v klidné lokalitě, ale přesto v bezprostřední blízkosti centra města se svými kavárnami, restauracemi a obchodními možnostmi? Pak by pro vás tato jedinečná nemovitost mohla být zajímavá.

Rádi vám poskytneme další informace nebo odpovíme na vaše dotazy zde či telefonicky na čísle 0176 20268365.