Pronájem domu 6+1 • 160 m² bez realitkyMünchener Str.47 Sauerlach Sauerlach Bayern 82054

Tento krásný duplex (cca 160 m²) zaujme svým prostorným zahradou orientovaným na jihozápad s krytou terasou. S-Bahn stanice s přímým spojením do Mnichova je dosažitelná pouhými 5 minutami chůze. Infrastruktura je vynikající: škola, mateřské školky, pekárna, restaurace a obchody se nacházejí všechny v docházkové vzdálenosti.

Dům má šest místností, kuchyň, koupelnu a samostatnou toaletu pro hosty. V přízemí se nachází plně vybavená kuchyň, prostorný obývací prostor s jídelním koutem a hostinská toaleta s oknem.

V horním patře na vás čekají tři ložnice a světlá denní koupelna s vanou, sprchou a dvěma umyvadly. Dvě z ložnic mají přístup na jižní balkon.

Podkroví nabízí další prostorný pokoj s malým balkonem a navíc ještě jeden menší pokoj.

Před domem je k dispozici samostatná garáž pro jedno auto a dvě parkovací místa; vstup z garáže do domu je krytý.

Dům je předán čerstvě zrekonstruovaný: Kromě malířských prací byla instalována nová, zvukově izolační trojskleněná okna a částečně byly obnoveny balkony a podlahy.

Sauerlach – centrálně umístěný, přesto klidný, před branami Mnichova. Obec se nachází asi 20 km jihovýchodně od hlavního města spolkové země a s dvanácti čtvrtmi je nejrozlehlejší obec v okrese Mnichov.

S přibližně 8 000 obyvateli je Sauerlach atraktivním místem k bydlení a díky své výborné dopravní dostupnosti je také oblíbeným místem pro podnikání. Infrastruktura je opravdu působivá: základní škola, četné mateřské školky s volnými místy, dětská hřiště, hasičský sbor, Červený kříž, prakticky dostupní lékaři a zubaři, lékárny, banky, potravinové supermarkety, zahradnické centrum, víceúčelová hala, komunitní centrum, hudební škola, obecní knihovna, regionální muzeum a také průmyslová zóna. S-Bahn stanice a přípojka na dálnici A8 dokonale doplňují výbornou dostupnost. Mnoho spolků, sportovních a hudebních skupin přispívá k živému společenskému životu.

Před několika lety byla S-Bahn stanice vybavena moderním systémem P+R a bezbariérovými nástupišti. V rámci přestavby nádražního náměstí vzniklo také atraktivní nové centrum obce s reprezentativním trhem, týdenním trhem a fontánou.

Nemovitost přesvědčuje svou velmi dobrou výbavou:

• Kuchyně: Nově instalovaná vestavěná kuchyň v přízemí (včetně myčky, varné desky s keramickou sklovinou a pračky)

• Obývací pokoj: Jídelní kout, prostorná okna vedoucí na terasu

• Koupelna: Vana, sprcha, dvě umyvadla

• Hostinská toaleta: Samostatně k dispozici

• Podlahy: Parkety, dlažba, laminát

• Venkovní prostor: Velká zahrada s jihozápadní terasou a dvěma jihozápadními balkony

• Zahradní domek: Prostorný, ideální pro dodatečný úložný prostor

• Osvětlení: Ve většině místností již instalováno

• Internet: K dispozici rychlý DSL připojení

Sklep není k dispozici, nicméně zahradní domek, garáž a malý sklep nad garáží poskytují dostatek úložného prostoru.

Dům je velmi vhodný pro rodiny s dětmi či bez dětí a další životní společenství. Domácí mazlíčci (psi a kočky) bohužel nejsou povoleni. Péči o zahradu a zimní údržbu převezme nájemce na základě smlouvy. Je třeba vzít na vědomí, že vstupní prostor a garáž se nacházejí u frekventované státní silnice.

V domě se dále nachází pronajatý suterénní byt s vlastním vchodem a vlastní zahradou, čímž se snižují provozní náklady duplexu. Spotřeba energie budovy odpovídá třídě B (viz energetický štítek).

Garáž stojí 100 € měsíčně. Měsíční provozní náklady ve výši 300 € zahrnují topení (centrální topení na olej) a teplou i studenou vodu. Elektřina není zahrnuta.