Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKöln - Weiden Weiden Nordrhein-Westfalen 50858

Vítejte ve vašem exkluzivním snu o bydlení v Köln-Weiden! Tento optimálně řešený třípokojový byt v patrovém domě, nacházející se v srdci Leipziger Straße, nabízí přibližně 82 m² obytné plochy s nejvyšším komfortem bydlení na úrovni novostavby. Byt byl nedávno kompletně zrekonstruován a čeká na to, až bude prvním uživatelem naplněn životem.

Celá budova je zasazena do nádherně upraveného, rozlehlého a pečlivě udržovaného venkovního prostoru. Zelené louky a cestičky obklopující dům vytvářejí klidnou, přírodně laděnou atmosféru přímo uprostřed čtvrti.

Už při vstupu do bytu cítíte jeho exkluzivní charakter: všechny stěny byly pečlivě připraveny, opatřeny luxusním malířským tkanivem a čerstvě natřeny. V rámci rekonstrukce byla také kompletně obměněna celá elektroinstalace, včetně všech rozvodů, vypínačů a připojení. Ve všech obytných prostorech byla položena elegantní, moderní a odolná designová podlaha.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s velkou okenní výlohou a přímým přístupem na útulný balkon – ideální pro chvíle odpočinku s výhledem na zelený prostor. Opravdovým klenotem je zcela nová, moderní koupelna, vybavená špičkovými sanitárními prvky od Villeroy & Boch, stylovými dlaždicemi a bezbariérovou sprchou.

Další dva, univerzálně využitelné pokoje se perfektně hodí jako ložnice, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Díky výtahu se na patro dostanete zcela bezbariérově. Vaše auto zaparkujete bezpečně na vlastním parkovacím místě v podzemní garáži, odkud se pohodlně dostanete suchou nohou přímo do domu.

Vybavení/Stav: První odběr po kompletní rekonstrukci (2026)

Stěny: Perfektně hladké stěny s luxusním malířským tkanivem

Podlahy: Nové, vysoce kvalitní designové podlahové krytiny ve všech obytných místnostech

Koupelna: Kompletně zrekonstruovaná, moderní koupelna se špičkovým vybavením

Technika: Kompletně obnovené elektroinstalace a moderní připojení

Exteriér: Prostorný balkon s výhledem do zelené, parkopodobné venkovní oblasti

Parkování: Vlastní parkovací místo v bezpečné podzemní garáži

Komfort: Výtah zajišťující bezbariérový přístup od podzemní garáže až k bytu

Doplňkové: Samostatný sklep a společná prádelna

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších lokalit v Köln-Weiden (Leipziger Straße). Známé Rhein-Center s více než 180 obchody, ordinacemi lékařů a gastronomickými zařízeními je jen pár minut pěšky. Dopravní spojení městskou hromadnou dopravou je ideální: linka KVB 1 a příměstská dráha Köln-Weiden West vás během přibližně 15 minut dovezou do centra Kolína. Dálnicový uzel Köln-West (A1/A4) je dosažitelný během několika minut jízdy autem.