Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyWeidlichgasse Wien 13. Bezirk Wien 1130

Tento výjimečný 4-pokojový zahradní byt nabízí přibližně 88 m² obytné plochy a zelený ráj v jedné z nejexkluzivnějších částí Vídně. Kromě přibližně 110 m² velké soukromé zahrady s prostornou terasou je k dispozici také rozsáhlá, 600 m² velká udržovaná společná zahrada. Nemovitost se nachází v mimořádně rodinném prostředí, kde se aktivně ctí harmonické soužití a silný komunitní duch.

Velká prosklená okna a promyšlené dispozice bytu zaručují elegantní bydlení s dostatkem denního světla a soukromím, a to v absolutním klidu nedaleko zámku Schönbrunn, s mimořádně blízkým přístupem k Maxingtoru (300 m) a Botanické zahradě. Díky modernímu vybavení jako je podlahové vytápění, zakázková kuchyň a v ceně již zahrnuté parkovací místo v podzemní garáži, nezůstane žádné přání ohledně bydlení neuspokojeno.

Skvělá poloha a infrastruktura v Alt-Hietzing

Byt zaujme svou prvotřídní kvalitou života a perfektní kombinací volnočasových možností a městské infrastruktury. Kulturní gurmánské zážitky a půvabné podniky v historickém jádru Alt-Hietzingu, stejně jako nedaleké Hietzinger Bad, poskytují relaxaci přímo za rohem.

Pro pohodlné zajištění každodenních potřeb se postará pekařství (425 m) a supermarket (625 m), zatímco oblíbené nákupní centrum Auhofcenter je dostupné za pouhých 15 minut autem (2 225 m). Rodiny ocení krátké vzdálenosti ke škole (950 m) a do mateřské školy (650 m).

Vysoce kvalitní zdravotnická infrastruktura je v okolí do 500 m optimálně pokryta četnými specialisty a odbornými lékaři, dále pak lékárnou (750 m) a nemocnicí (1 775 m). Také důležité zařízení, jako je banka (650 m), pošta (825 m) a policejní stanice (800 m), je snadno dosažitelné pěšky.

Vynikající dopravní spojení zajišťují čtyři autobusové linky s vysokou frekvencí (225 m), tramvaj (475 m), metro (1 000 m), vlakové nádraží (1 025 m) a dálnice (3 050 m).

Další informace

Nejdůležitější přednosti v přehledu:

* Bez provize: Při koupi není účtován žádný poplatek realitní kanceláři.

* Zahradní a venkovní ráj: Přibližně 110 m² soukromé zahrady s automatickým zavlažovacím systémem a sekačkou na trávu, prostorná terasa a navíc 600 m² udržovaného společného zeleného prostoru.

* Vybavení: Podlahové vytápění, elegantní parketová podlaha, zakázkově vyrobená vestavěná kuchyň a moderní, bezbariérový walk-in sprchový kout – ideální pro děti!

* Okolí: Rodinné prostředí s aktivně žitým silným komunitním duchem.

* Další výhody v ceně: Vlastní místo v podzemní garáži již zahrnuto v kupní ceně.