Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyRingstrasse 23, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově s dokonalým benefitem pro moderní práci! Tento půvabný podkrovní byt z roku 1989 se nachází v klidné, ale přesto centrální části Neckarwestheim (Ringstraße). Prostorný hlavní byt o přibližné výměře 60 m² nabízí neobyčejně vzdušný pocit z prostoru. Díky poměrně vysokým stropům působí místnosti extra prostorně a světlým dojmem – tady nebudete cítit stísněnost! Absolutním vrcholem této nemovitosti je však samostatná hobby místnost o rozloze cca 24 m². Vybavená oknem, vlastním topením a dostatkem zásuvek se tento prostor skvěle hodí jako plnohodnotná domácí kancelář, pracovny nebo ateliéru. Zde můžete ideálně oddělit bydlení od nerušené práce pod jednou střechou.

Nemovitost je ve solidním, avšak nerekonstruovaném stavu odpovídajícím době výstavby. Nabízí se vám tak skvělá příležitost modernizovat byt přesně podle vašich představ a přání. V budově není k dispozici výtah.

Poznámka k aktuálnímu stavu: Byt je spolehlivě pronajatý od roku 2023. Prodej proběhne dle dohody a přání kupujícího, ať už jako solidní investice nebo pro vlastní potřebu (výpovědní lhůta při vlastní potřebě činí zákonných 3 měsíce).

Vybavení:

• Obytná část: 2 místnosti, kuchyň a koupelna na cca 60 m² s prostornými stropy.

• Kuchyň: Zabudovaná kuchyň je součástí bytu a je opticky propojena s obytnou částí praktickou a společenskou průchodkou.

• Koupelna: Klasická koupelna s vanou a integrovanou sprchovou hlavicí.

• Homeoffice-plus: Samostatná, plně vybavená hobby/pracovní místnost (24 m²) s topením a přirozeným denním světlem.

• Úložný prostor: Další samostatná sklepní místnost zajišťuje dostatek úložného místa.

• Parkování: Soukromá garáž pro jedno vozidlo doplňuje nabídku (už žádné starosti s hledáním parkovacího místa!).

• Energie: K dispozici je aktuální energetický štítek, který lze při prohlídce nahlédnout.

Lokalita:

Nemovitost zaujme svou vynikající polohou v Neckarwestheim. Zde můžete většinu věcí vyřídit pěšky:

• Autobus a mateřská škola: Pouze cca 4 minuty chůze – ideální pro dojíždějící a malé rodiny.

• Lékařská péče: Místní lékařské centrum je pohodlně dosažitelné za 9 minut chůze.

• Dálniční spojení: Pro řidiče je perfektní – příjezd na dálnici (A81) je dosažitelný za pouhých cca 15 minut autem, což vám zajistí optimální spojení s ekonomickými centry Heilbronn, Ludwigsburg a Stuttgart.

Pozor, energetický štítek je k dispozici a je platný do roku 2028!

Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovězeny.