Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 1.405 m² in attraktiver Wohnlage von Brohl-Lützing.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Hanglage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Je nach Bebauung und Vegetation eröffnet sich attraktives Rheinblick-Potenzial. 

Die Flurstücke liegen innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplans und sind als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Anbindung an die öffentliche Straße.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung:

Bahnhof Brohl-Lützing: ca. 1,7 km (ca. 14 Minuten zu Fuß)
Rheinufer: ca. 1,2 km
Bad Breisig: ca. 4,7 km
Andernach: ca. 13 km
Koblenz: ca. 22 Minuten
Bonn: ca. 45 Minuten
A61: ca. 10 km

Ein ausführliches Exposé mit Lageplan, Bebauungsplan und weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Nabízejí se dva souvislé pozemky o celkové ploše 1 405 m², situované v atraktivní obytné oblasti Brohl-Lützing.

Pozemek se nachází v klidné svahové oblasti uvnitř ustálené obytné čtvrti a nabízí řadu možností pro realizaci individuálního bydlení. V závislosti na způsobu výstavby a výměře zeleně se tak může odhalit atraktivní výhled na Rýn.

Pozemky spadají do rámce právně závazného územního plánu a jsou kategorizovány jako obecná obytná zóna (WA). Pozemek je plně inženýrsky zajištěn a má přímé připojení na veřejnou komunikaci.

Lokalita kombinuje bydlení v přírodním prostředí s výborným dopravním spojením:
• Nádraží Brohl-Lützing: cca 1,7 km (cca 14 minut chůze)
• Břeh Rýna: cca 1,2 km
• Bad Breisig: cca 4,7 km
• Andernach: cca 13 km
• Koblenz: cca 22 minut
• Bonn: cca 45 minut
• A61: cca 10 km

Na vyžádání Vám rádi zašleme podrobnou prezentaci s mapou lokality, územním plánem a dalšími informacemi.

For sale are two contiguous parcels with a total area of 1,405 m² in the attractive residential area of Brohl-Lützing.

The property is located on a quiet hillside within an established residential area and offers a variety of opportunities to create an individual residential project. Depending on the development and vegetation, the potential for attractive Rhine views can be realized.

The parcels fall within the legally binding development plan and are designated as a General Residential Area (WA). The property is fully developed and has a direct connection to the public road.

The location combines living close to nature with excellent transport connections:

• Brohl-Lützing train station: approx. 1.7 km (approx. 14 minutes on foot)  
• Rhine riverbank: approx. 1.2 km  
• Bad Breisig: approx. 4.7 km  
• Andernach: approx. 13 km  
• Koblenz: approx. 22 minutes  
• Bonn: approx. 45 minutes  
• A61: approx. 10 km

We are happy to send you a detailed exposé with a site plan, development plan, and further information upon request.

Dostupné od	20. 8. 2026
Plocha pozemku	1 405 m²

Číslo inzerátu	1052079
Cena za jednotku	91,81 € / m²

Prodej pozemku • 1405 m² bez realitky, Porýní-Falc

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme