Prodej bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyAm Plärrer 8 Nürnberg Rosenau Bayern 90429

+ Přibližně 28,20 m² obytné plochy

+ 4. patro u udržovaného více rodinného domu

+ Výtah k dispozici

+ Neobsazeno – ihned k dispozici a bez existující nájemní smlouvy

+ Již kompletně zbaveno vybavení, tapety, podlahové krytiny i vestavby byly odstraněny

+ Ideální základ pro individuální modernizaci

+ Koupelna ve velmi dobrém stavu – s minimálním úsilím modernizovatelná

+ Skleněná lodžie pro zvýšený komfort bydlení

+ Topení prostřednictvím dálkového tepla (kombinovaná výroba tepla a elektřiny) – málo náročné na údržbu a připravené pro budoucnost

+ Atraktivní měsíční poplatek spojený s domem pouze cca 167 € (501 € za čtvrtletí), včetně příspěvku do fondu oprav

+ Malý podíl na společném vlastnictví: 89,62168/10.000

+ Obzvláště zajímavé pro kapitálové investory díky nízké počáteční investici a sníženému riziku koncentrovaného majetku

+ Veškeré prodejní a financovací dokumenty jsou kompletní

+ Skvělá poloha přímo u Nürnberského Plärrer

+ Jeden z nejdůležitějších dopravních uzlů Norimberku

+ Optimální dostupnost metra, tramvaje a autobusu

+ Norimberské hlavní nádraží dosažitelné během několika minut

+ Centrum města a historické staré město jsou pohodlně dosažitelné pěšky

+ Řada obchodů, restaurací, kaváren a pekáren v bezprostředním okolí

+ Lékaři, lékárny a další zařízení každodenní potřeby přímo před domem

+ Vysoká poptávka po malých bytech díky centrální poloze

+ Velmi dobrá možnosti pronájmu a dlouhodobá hodnota

*Přehled zvýrazněných vlastností na první pohled*

Bez provize, protože přímo od majitele

Přibližně 28,20 m² obytné plochy

1-pokojový byt ve 4. patře

Výtah k dispozici

Skleněná lodžie

Kompletně neobsazeno – ihned k dispozici

Již kompletně zbaveno vybavení a připraveno pro modernizaci

Žádné vysoké náklady na odklizení nebo demontážní práce

Koupelna ve velmi dobrém stavu – s minimálním úsilím modernizovatelná

Velmi dobrá možnost pronájmu díky kompaktní velikosti bytu a atraktivní poloze

Nízké riziko koncentrovaného majetku pro kapitálové investory

Centrální poloha v centru města přímo u Nürnberského Plärrer

Připojení k dálkovému teplu (kombinovaná výroba tepla a elektřiny)

Atraktivní měsíční poplatek spojený s domem: cca 167 €

Malý podíl na společném vlastnictví: 89,62168/10.000

Energetická spotřeba: 148,3 kWh/(m²·rok)

Energetická účinnost: třída E

Veškeré prodejní a financovací dokumenty jsou kompletní

Impressum:

AC Immobilien GmbH

Barbiergasse 6

90443 Norimberk

Právní forma: GmbH

Sídlo: Norimberk

Registr: Norimberk HRB 43617

Ředitel: pan Alessandro Cecere