Prodej nebytového prostoru • 8020 m² bez realitkyNiedersachsenstraße 17 Emden Niedersachsen 26723

Nabízí se k prodeji multifunkční výrobní hala z ocelové konstrukce s využitelnou plochou přibližně 836 m², která se nachází na prostorném pozemku o rozloze asi 8 020 m². Nemovitost je předávána prázdná jak po obsazení, tak i vybavení, a je proto ihned k dispozici pro rychlé a individuální využití či přestavbu. Budova byla postavena okolo roku 1980, přestavěna v roce 1994 a modernizována kolem roku 2010. Skládá se z přízemí s výrobními, sociálními a podpůrnými místnostmi a částečně z využívaného patra s kancelářskými prostory.

Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna s výkonem přibližně 30 kWp, kterou lze využívat pro vlastní spotřebu nebo dále energeticky provozovat.

Pozemek se nachází v zavedené průmyslové zóně v Emdenu, v bezprostřední blízkosti továrny Volkswagen v Emdenu. Přímé sousedství s jedním z největších zaměstnavatelů regionu zajišťuje vysoký počet dodavatelů, poskytovatelů služeb a zaměstnanců, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro komerční využití v automobilovém a dodavatelském průmyslu.

Přízemí:

• Výrobní hala

• Šatna

• Předsíň

• Sprchové a sanitární místnosti

• WC

• Zasedací místnost

• Místnost pro topení

Patro:

• Dvě kancelářské místnosti

• Čajová kuchyňka

• Chodba