Prodej domu 3+1 • 150 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Die einzigartige emotionale Ausstrahlung dieser Immobilie lässt sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort erleben – die nachfolgenden Bilder bieten Ihnen hierzu einen ersten, inspirierenden Eindruck.

Unikátní emocionální vyzařování této nemovitosti zažijete nejlépe při osobní prohlídce – následující fotografie vám poskytnou první inspirativní dojem.

Bereits beim Betreten des Gebäudes spüren Sie die besondere Harmonie der Architektur: Die Raumaufteilung wurde in Grundzügen nach den Prinzipien des Feng-Shui gestaltet. Dieses durchdachte Konzept sorgt für ein spürbar positives Lebensgefühl und fließt harmonisch durch das gesamte Haus.

Už při vstupu do budovy ucítíte zvláštní harmonii architektury: dispozice místností byla navržena v základních rysech podle principů Feng-Shui. Toto promyšlené koncept zajišťuje znatelně pozitivní životní pocit, který se harmonicky prolíná celým domem.

Bodentiefe Fenster eröffnen perfekt aufeinander abgestimmte Sichtachsen in den liebevoll angelegten Garten und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Ein Anblick, der das Herz höherschlagen lässt.

Okna dosahující až k podlaze otevírají dokonale sladěné výhledové osy na pečlivě udržovanou zahradu a rozmazávají hranice mezi interiérem a exteriérem. Pohled, který zrychlí tep srdce.

Das großzügige Wellness-Bad setzt diesen Gedanken konsequent fort: Mit einer integrierten Sauna und einer zusätzlichen, erfrischenden Kälteschwall-Dusche wird Ihr Zuhause zur täglichen privaten Oáze der Entspannung.

Przestronné wellness-koupelna tento koncept důsledně rozvíjí: s integrovanou saunou a další osvěžující sprchou s chladem se váš domov stane každodenní soukromou oázou relaxace.

Idyllische Waldrandlage trifft auf urbane Hamburger Nähe. Diese exklusive Stadtvilla befindet sich am begehrten westlichen Stadtrand von 22869 Schenefeld und vereint das Beste aus zwei Welten.

Idylická lokalita u lesa se setkává s městskou blízkostí Hamburku. Tato exkluzivní městská vila se nachází na vyhledávaném západním okraji města 22869 Schenefeld a spojuje to nejlepší z obou světů.

Unmittelbar an das Grundstück angrenzend beginnt das weitläufige Waldgebiet Forst Klövensteen, das Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und erstklassige Naherholung direkt vor der Haustür bietet.

Bezprostředně přiléhající parcelu omítá rozlehlý lesní areaál Forst Klövensteen, který vám nabízí maximální soukromí a prvotřídní možnost rekreace přímo u vašich dveří.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Hamburger Stadtgrenze liegt nur rund 3 Kilometer entfernt und ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Současně těžíte z vynikající infrastruktury: hranice města Hamburk je vzdálena jen přibližně 3 kilometry a je dosažitelná během několika minut jízdy.

Als vitale Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg und fester Teil der Metropolregion Hamburg zählt Schenefeld rund 20.000 Einwohnende. Die Stadt verbindet ein charmantes, urbanes Lebensgefühl perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Hansestadt.

Jako živá obce v šlesvicko-holštýnském okrese Pinneberg a pevná součást metropolitní oblasti Hamburk má Schenefeld přibližně 20 000 obyvatel. Město dokonale propojuje půvabný, městský životní styl se snadnou dostupností pulzující hanské metropole.

Nachhaltiges Energiekonzept trifft auf maximalen Wohnkomfort. Wer zukunftssicher und kosteneffizient wohnen möchte, findet hier das perfekte Match. Dieses IBG-Massivhaus mit eleganter Verblendmauerwerk-Fassade wurde als hocheffizientes Energiehaus erbaut (Energieverbrauchsklasse A+).

Udržitelný energetický koncept se snoubí s maximálním komfortem bydlení. Kdo chce bydlet s ohledem na budoucnost a nákladovou efektivitu, zde nalezne ideální řešení. Tento IBG masivní dům s elegantní fasádou zdobenou tvářnicemi byl postaven jako vysoce efektivní energetický dům (třída spotřeby energie A+).

Die energetischen Highlights im Überblick:

Energetické vrcholy přehledně:

• Nachhaltige Heiztechnik: Innovative NIBE Abluft-Wasser-Wärmepumpe gepaart mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

• Udržitelná topná technika: Inovativní NIBE vzduch-vodní tepelné čerpadlo spojené s komfortním podlahovým vytápěním.

• Optimale Dämmung: Hochdämmende Thermobodenplatte (inkl. Frostschürze) und 3-fach-Isolierverglasung für minimalen Wärmeverlust.

• Optimální izolace: Vysoce izolační termo podlahová deska (včetně mrazové lišty) a trojitá izolační okna pro minimální únik tepla.

• Eigene Energieerzeugung: Netzgekoppelte 2,55 kWp Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Stromkosten.

• Vlastní výroba energie: Připojená fotovoltaická elektrárna o výkonu 2,55 kWp k síti, která snižuje náklady na elektřinu.

• Niedrige Nebenkosten: Das ganzheitliche Konzept sorgt für dauerhaft geringe laufende Kosten.

• Nízké provozní náklady: Celkový koncept zajišťuje trvale nízké provozní náklady.

Für das perfekte Wohlfühlambiente an Winterabenden sorgt ein 3,5 kW Kaminofen mit großem Sichtfenster im Wohnzimmer.

Pro dokonalou atmosféru pohody během zimních večerů zajistí 3,5 kW krbový kamna s velkým pohledovým oknem v obývacím pokoji.

Ein durchdachtes Sicherheitskonzept rundet das Angebot ab: Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, im Erdgeschoss bieten zusätzlicher Einbruchsschutz und Panzerglas maximalen Schutz für Ihre Familie.

Promyšlený bezpečnostní koncept dokončuje celkovou nabídku: Všechna okna jsou vybavena elektrickými rolety, v přízemí je další ochrana proti vloupání a pancéřové sklo poskytuje maximální ochranu vaší rodině.