Prodej domu • 226 m² bez realitky, Porýní-Falc

Dům se nachází ve Vorderpfalze, obklopen zelenou krajinou a s vynikající dopravní dostupností k větším městům a dálnicím. Je ideální pro rodiny nebo páry, kteří chtějí bydlet v klidu, aniž by se vzdali krátkých cest. Díky zrekonstruovanému samostatnému bytu je možné využít jak vícgenerační bydlení, tak i pronájem jako samostatná jednotka.

V domě jsou dva hlavní byty o rozloze 81 m² (patro) a 101 m² (přízemí) a menší byt v suterénu s přibližně 44 m². Byt v patře je otevřený až k střešníkm fasádě, přičemž obývací a jídelní prostor jsou prostorně navrženy. Ložnice je v současnosti využívána jako jeden pokoj s vestavěnými skříněmi, ale mohla by být opět rozdělena na dvě samostatné místnosti, jak bylo původně v plánech zamýšleno. V přízemí se nacházejí dvě dětské místnosti, ložnice pro rodiče a kachlový kamna v obývacím prostoru. Spojení kamen s horním bytem by se dalo opět otevřít, což by umožnilo vytápění obou pater. Byt v suterénu má vysoké stropy a dostatek světla, přičemž výhled skrze velká okna vede přímo do zahrady. V současnosti je zde kromě prostorného obývacího prostoru vybavena i ložnice, která by se dala využít rovněž jako pracovna.

Dům byl v posledních letech technicky modernizován: V roce 2022 byla společností Thermondo instalována tepelná čerpadla (LG Therma V, 16 kW), přičemž radiátory byly částečně vyměněny a zvětšeny pro optimalizaci provozu. V roce 2023 následovala instalace fotovoltaické elektrárny o výkonu 15 kWp (společnost Manz) a v červenci 2026 byly přidány dva bateriové úložiště s kapacitou 10 kWh od firmy Coppen. Navíc jsou instalovány tři balkonové elektrárny.

Dům se nachází v klidné nové čtvrti a je vzdálen pouhých 150 metrů od polí a cyklostezky. Dětské hřiště a sportovní hřiště pro kopanou jsou pro děti dostupné během několika minut.

V obci naleznete diskont, drogerii, lékaře, veterináře, obchod se zeleninou a několik zařízení pro péči o děti. Základní škola a mateřská škola jsou rovněž dosažitelné pěšky během nejvýše 10 minut.

S přibližně 2 500 obyvateli vesnice nabízí díky muzeím, koncertům a rozmanité nabídce spolků také bohatý kulturní venkovský život a krásné slavnosti.

• Vestavěná kuchyně ve všech třech bytech

• Koupelna se sprchou a vanou v obou hlavních bytech

• Sprchová koupelna s orientálním designem v samostatném bytě

• Kachlový kamna v obývacím prostoru přízemního bytu

• Okna převážně s trojitým zasklením, řada lukovinových oken

• Tepelné čerpadlo LG Therma V, 16 kW (Thermondo, 11/2022)

• Fotovoltaická elektrárna 15 kWp (Manz, 05/2023)

• 2 bateriová úložiště o kapacitě 10 kWh (Coppen, 07/2026)

• 3 balkonové elektrárny

• Nabíjecí stanice pro elektromobily

• Garáž a 2–3 další parkovací místa

• Sklepy

• Balkon se sousedící úložnou komorou

• Půda jako dodatečný úložný prostor