Pronájem kanceláře • 174 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

K pronájmu je k dispozici světlá, přívětivá kancelářská jednotka o přibližné nájemní ploše 173,15 m², umístěná ve 2. patře napravo v reprezentativní, udržované komerční budově z roku 1991.

Jednotka zaujme promyšleným a flexibilním dispozicím – několik uzavřených místností se kombinuje s prostornými, otevřenými plochami, které jsou vhodné jak pro klasické individuální i týmové kanceláře, zasedací místnosti, recepce a čekárny, tak i pro otevřené open-space koncepty.

Velkorysé okenní plochy zajišťují ve všech místnostech dostatek denního světla a příjemnou pracovní atmosféru. Prostory jsou v udržovaném, moderním stavu a po krátké předání jsou ihned k nastěhování.

Vybavení jednotky zahrnuje vlastní čajovnu s vestavěnou kuchyňskou linkou, samostatné dámské a pánské toalety (včetně urináře), kvalitní koberec v kancelářích, dlaždice v kuchyňských a sanitárních prostorech a v některých částech také snadno udržovatelnou tvrdou podlahu.

Budova je vytápěna centrálním topením na plyn a disponuje telefonním a datovým kabelováním.

V nájemném jsou zahrnuta tři vyhrazená parkovací místa: dvě stání v podzemní garáži chráněné před nepříznivým počasím a bezpečná, a jedno venkovní stání přímo u objektu – ideální pro zaměstnance a návštěvy klientů.

Budova se představuje jako moderní, pětipatrový obchodní dům s etablovanou, solidní strukturou nájemníků. Reprezentativní vstupní hala se skleněným předbudovou vítá návštěvníky ve světlém, působivém foyer a vytváří profesionální celkový dojem. Přes udržované schodiště nebo pohodlně výtahem jsou všechna patra bezbariérově přístupná.

Adresa Stuttgarter Straße 41 se nachází v etablované obchodní oblasti s vynikající infrastrukturou a optimálním spojením do centra města i na nadregionální dopravní spojení:

• Přímé napojení na silnici B10 a dálnici A8 (Karlsruhe–Stuttgart)

• Hlavní nádraží v Pforzheimu dosažitelné během několika minut

• Zastávky autobusů v docházkové vzdálenosti

• Restaurace, pekárny, supermarkety, banky a další služby přímo v okolí

• Rušné obchodní prostředí sestávající z kancelářských budov, řemeslných dílenek, maloobchodu a poskytovatelů služeb

• Řada parkovacích míst pro návštěvníky podél ulice

Ideální pro náročné firmy, které kladou důraz na profesionální prostředí, centrální adresu a vynikající dostupnost.

• cca 173,15 m² nájemní plochy ve 2. patře napravo (jednotka GE 06)

• Několik uzavřených kancelářských a zasedacích místností a zároveň otevřené pracovní a odpočinkové prostory

• Vlastní čajovna s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Vlastní sanitární zařízení (samostatná dámská a pánská toaleta, včetně urináře)

• Podlahové krytiny: kvalitní koberec v kancelářích, dlaždice v kuchyni a sanitárních prostorech, snadno udržovatelná tvrdá podlaha v některých částech

• Centrální topení (plyn)

• Světlé, prostorné okenní plochy

• Telefonní/datové kabelování k dispozici

• 2 parkovací místa v podzemní garáži – chráněna před nepříznivým počasím a bezpečná

• 1 venkovní parkovací místo přímo u objektu

Za správnost uvedených informací nepřebíráme žádnou záruku. Údaje, které jsme obdrželi od vlastníka či zadavatele, jsou předávány v této nabídce bez záruky za jejich správnost a úplnost.

Definice ploch uvedené zde byly vypracovány s maximální pečlivostí, nicméně si neklade nárok na exkluzivitu a jsou poskytovány pouze nezávazně pro informační účely.