Prodej domu 6+1 • 142 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Na prodej je tento náročný samostatně stojící rodinný dům, postavený v hodnotné zděné konstrukci z roku 2009. Na pozemku o rozloze 563 m² v oblíbené obytné lokalitě Niederzier (část Huchem-Stammeln) nabízí tento dům rozložený do dvou pater (přízemí a patro nad přízemím) s přibližně 142 m² obytné plochy maximální komfort pro celou rodinu.

Navíc kompletně upravené suterénní patro o přibližně 73 m² zahrnuje prádelnu, spíž, fitness a saunovou zónu.

V ceně je zahrnuta:

•     Kvalitní vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů

•     Koupelnový nábytek

•     Prádelna s novými vestavěnými skříněmi

•     Sauna

•     Fitness zařízení

Na žádost mohou být převzaty i další kusy nábytku.

Dům je v současné době obýván majitelem a nachází se ve velmi pečlivě udržovaném, nastěhovatelném stavu. Objekt se nachází v hrací ulici klidné a udržované obytné oblasti v Huchem-Stammeln, obec Niederzier. Veškerá infrastruktura – lékaři, lékárny, možnosti nákupů, mateřské školy, základní škola a veřejná doprava (Rurtalbahn) – je dosažitelná pěšky. Výborná spojení s dálnicí A4 směrem na Kolín nad Rýnem/Aachen a s B56 směrem na Düren/Jülich.

Přízemí (74,37 m²) se skládá z:

•     Obývací a jídelní místnosti = 32,77 m²

•     Kuchyně = 9,63 m²

•     Ložnice = 16,45 m²

•     Šatna = 2,28 m²

•     Chodba = 9,52 m²

•     Toaleta pro hosty = 3,72 m²

Patro nad přízemím (66,93 m²) se skládá z:

•     Dětská pokoj 1 = 12,81 m²

•     Dětská pokoj 2 = 12,79 m²

•     Dětská pokoj 3 = 12,85 m²

•     Sklad/šatna = 7,51 m²

•     Koupelna = 7,11 m²

•     Chodba = 13,86 m²

Suterén (73,04 m²) se skládá z:

•     Prádelna = 16,75 m²

•     Spíž = 4,16 m²

•     Fitness/volnočasový kout = 32,76 m²

•     Sauna = 19,37 m²

Další vybavení na první pohled:

•     Ekologické zemní tepelné čerpadlo

•     Podlahové topení v celém domě

•     Bílé plastové okna a okenní dveře s elektrickými rolety

•     Podlahové krytiny převážně z žuly a dlaždic

•     Vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiče

•     Prádelna s novými vestavěnými skříněmi v suterénu

•     Garáž o rozměrech 8,10 m x 3,50 m s přístupem do zahrady

•     Soukromé parkovací místo před garáží

•     Toaleta se sprchou v saunové zóně v suterénu

•     Jižní terasa krytá pergolou

•     Půda pokrývající celou plochu domu

•     Zahradní domek s krytou posezením

•     Vyvýšené záhony v zahradě

•     Dětské hřiště v zahradě

Celková cena zahrnuje inventářový balíček (vestavěná kuchyň včetně elektrospotřebičů, koupelnový nábytek, vestavěné skříně v prádelně, sauna a fitness zařízení) v odhadované hodnotě 40 000 EUR, který je smluvně vykázán samostatně.

Prohlídky se již nyní plánují a probíhají flexibilně (i o víkendech) po předchozí domluvě. Kupní smlouva bude uzavřena výhradně notářským zápisem. Před sjednáním notářského termínu je nutné předložit aktuální potvrzení o financování nebo odpovídající doklad o bonitě.

Neváhejte nás kontaktovat přímo a domluvit si osobní prohlídku!

Rodina Mallat

Tel. 02428/8036171