Pronájem nebytového prostoru 4+1 • 155 m² bez realitkyFrankfurt am Main Griesheim Hessen 65933

Zde je překlad textu:

Pro převzetí je k dispozici zavedená sushi restaurace ve Frankfurtu, provozovaná jako franšízový koncept s věrnou stálou klientelou. Provoz je plně vybaven a lze jej hladce převzít a dále provozovat. Obchodní jednotka v přízemí zaujme funkčním a efektivním uspořádáním, což je ideální pro gastronomický provoz se zaměřením na sushi a rozvoz. Díky stávajícímu konceptu a dostupné infrastruktuře se kupujícímu nabízí okamžité pokračování bez nutnosti větších investic.

Zvláštní předností této nemovitosti je nadřízený, kompletně zrekonstruovaný 2-pokojový byt. Tento byt je vybaven vestavěnou kuchyní, částečně zařízený a nabízí rozmanité možnosti využití – ať už pro vlastní bydlení, pro zaměstnance či k pronájmu. Byt lze navíc bez potíží pronajmout přes firmu, což je mimořádně atraktivní pro provozovatelské koncepty.

Nájemní podmínky:

• Obchodní jednotka (restaurace): 1.600 € základní nájemné

• 2-pokojový byt: 1.050 € základní nájemné

Kombinace běžícího gastronomického provozu a doplňkové obytné plochy představuje vzácnou a ekonomicky zajímavou příležitost.

Nemovitost se nachází na adrese Linnegraben 24 ve Frankfurtu a vyznačuje se dopravně výhodnou a frekventovanou polohou. Výborné napojení na silniční síť a dálnici umožňuje jak rozvozovému provozu, tak zákazníkům z okolí rychlý přístup. Navíc existuje vynikající napojení na veřejnou dopravu, zejména díky blízkým tramvajovým spojům.

V bezprostředním okolí se nachází řada obchodních příležitostí, supermarkety a čerpací stanice, což přispívá k vysoké denní frekvenci a dalším návštěvám chodců. Poloha tak nabízí optimální předpoklady pro úspěšný gastronomický provoz.

Nabízený objekt zaujme již úspěšně zavedeným gastronomickým konceptem s pevnou a loajální klientelou a ročním obratem přes 500.000 €. Restaurace je plně vybavena a optimálně zaměřená na sushi koncept. Kromě toho provoz nabízí možnost simultánně provozovat dva koncepty Ghost Kitchen, čímž se otevírá další potenciál pro zvýšení obratu (např. rozvozové služby či virtuální značky).

Zvláštní výhodou je propojení s osvědčeným franšízovým systémem, který poskytuje provozovateli komplexní podporu zejména v oblastech:

• Marketing a reklama

• Nákup a objednací procesy

• Optimalizované podmínky díky velikosti systému

Franšíza je již úspěšně zavedená (více než 40 poboček, mimo jiné v Karlsruhe) a zároveň nabízí exkluzivní příležitost rozvoje ve Frankfurtu na Moham, jelikož toto území lze aktuálně kompletně převzít. V budoucnu také existuje možnost vybudovat druhý provozovnu ve Frankfurtu.

Celá provozní struktura je navržena tak, aby nový provozovatel mohl okamžitě začít bez složitého „nastartování“ a generovat příjmy.

Odplata:

Celková částka za franšízovou licenci, kompletní inventář a stávající obchodní provoz včetně tržeb činí 120.000 € (cena s předpokládanou možností jednání).