Pronájem nebytového prostoru • 398 m² bez realitkyDaimlerstraße 14, , Hessen

Krátkodobě k dispozici! Krátkodobý pronájem. Ihned k pronájmu i na den.

Zapomeňte na sterilní standardní kanceláře. Tyto přibližně 395 m² působivé komerční prostory v Taunusstein-Neuhof nabízejí jedinečný loftový charakter s opravdovou vzácností v okrese Rheingau-Taunus. Velké, otevřené plochy o rozloze 250 m² v přízemí, útulné foyer, vybavená kuchyň a nápadná sekční vrata propůjčují objektu nezaměnitelnou, městskou estetiku.

V patře se nachází světlé, přibližně 100 m² velké a prostorné kancelářské patro, jež poskytuje prostor pro soustředěnou práci nebo exkluzivní útočiště.

Zatímco jiné pronajímané prostory v regionu představují čistě skladové haly nebo kancelářská patra, tento objekt nabízí ideální symbiózu.

Má oficiální povolení jako prostor pro pořádání akcí. Ať už se jedná o reprezentativní firemní sídlo, inspirativní coworkingový prostor, kreativní studio, či exkluzivní místo pro konference a networking – zde své plány bezpečně uskutečníte.

Flexibilní využití podle vašich představ

Objekt je připraven ke společnému využívání a přizpůsobí se vašim potřebám – na vyžádání je možný i flexibilní pronájem na denní bázi. Užijte si neomezený výhled do zeleně a klid okrajové lokality, aniž byste museli obětovat vynikající infrastrukturu (občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti).

Prostory v patře mají povolení ke změně využití na obytné prostory (pro vlastní úpravy, koupelnu a kuchyňský kout).

Nájemní plocha je dělitelná (patro lze pronajmout samostatně).

Celý objekt, včetně dvou přilehlých bytů a prostorného pozemku o rozloze 3076 m², je k prodeji.

Možnost částečného nákupu je také k dispozici.

Z tohoto důvodu nenabízíme dlouhodobou nájemní smlouvu.

Další informace naleznete v našem exposé (odkaz na PDF níže).

Lokalita: Atraktivní umístění v Taunusstein-Neuhof, ideálně situováno v míščeném průmyslovém území bez územního plánu.

Dopravní spojení: Vynikající dostupnost

Všechny klíčové infrastruktury jsou v krátké vzdálenosti:

• Městská hromadná doprava: Přímé autobusové linky do Wiesbadenu a Mainzu. Nejbližší nádraží v Idstein, Niedernhausen nebo Wiesbadenu s regionálními i meziregionálními spojeními, včetně Frankfurtu nad Mohanem.

• Individuální doprava: Dálnice A3 je vzdálena pouhých 5 km – rychlý přístup do Frankfurtu, Mainzu a celého regionu Rýn-Main. Na pozemku: celkem 9 parkovacích míst, krytý parkovací stání pro 2 auta přímo před budovou, prostorný dvůr s vjezdem a sekčními vraty (3,12 m × 2,41 m) pro pohodlný přístup do haly.

Každodenní zásobování: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Nově vznikající Globus-Baumarkt v Neuhofu (ve výstavbě) rozšiřuje místní nabídku.

Infrastruktura a volnočasové možnosti: Kvalita života uprostřed zeleně

Taunusstein-Neuhof spojuje venkovský klid s městskou infrastrukturou:

• Příroda a outdoor: Okamžitá blízkost k přírodnímu parku Rhein-Taunus s četnými možnostmi pro pěší turistiku i cyklistiku. Malebné krajiny lákají k objevování a užívání si přírody.

• Vzdělávání a rodinný život: Tři mateřské školy v místní části, veřejná základní škola i bilingvní soukromá škola (od předškolního věku až po maturitu). Ideální podmínky pro velké rodiny a multigenerační domácnosti.

• Volný čas a kultura: Místní plavecké bazény, parky a sportoviště pro aktivní odpočinek. Taunusstein nabízí pestrou kulturní scénu s divadly a muzei.

Zvláštní přednost této adresy: Klidná okrajová lokalita s privátním panoramatem Aartalu, kombinovaná s centrální dostupností do metropolí a každodenními výhodami – jedinečná příležitost.

Parkování a příjezd:

• 7 parkovacích míst přímo spojených s pronajímanou plochou (10 celkem), prostorný dvůr se vjezdem a množstvím parkovacích možností: 150 m² dvůr, vyhrazené místo pro nákladní vozidla a možnost dalšího parkování přímo na pozemku,

• Hala se sekčními vraty (3,12 m × 2,41 m),

• Hala v přízemí: přímý vjezd vozidel, původně využívaná jako fotostudio – stylový industriální loftový charakter s dřívějším plně zasklením na severní straně (obnovitelné podle potřeby). Perfektní pro hobby, malé produkce, skladování, výstavy nebo pořádání akcí.

• Jsou k dispozici 16-A a 32-A třífázové zásuvky.

V přízemí je k dispozici sprchové WC a další WC.

V patře je WC a připojení pro čajový kout.

Kancelářské prostory v patře (100 m²): Mají povolení ke změně využití na obytný prostor.