Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyBückerfeldstraße, 18 Krefeld Kempener Feld/Baackeshof Nordrhein-Westfalen 47803

Nejmodernější, ihned nastěhovatelný 3+1 byt o výměře 75 m² v 7. patře udržovaného 12patrového činžovního domu (rok výstavby 1977) v Krefeldu, Bückerfeldstraße 18. Byt je v režimu vlastnického užívání – láskyplně zrekonstruovaný, plně zařízený a ve velmi dobrém, ihned nastěhovatelném stavu. Bez nájemníka, volný ihned!

Přehled dispozice a vybavení:

• Prostorný obývací pokoj se sedačkou, TV a spoustou úložného prostoru v integrovaných skříních.

• 2 světlé ložnice: Každá vybavená LED postelemi, psacími stoly a prostornými skříněmi.

• Jedna ložnice navíc s TV a pohodlnou sedačkou (perfektní jako domácí kancelář nebo pokoj pro hosty).

• Moderní vestavěná kuchyň (cca 2010, nedávno kompletně zrekonstruována): Myčku, nové/obnovené elektrospotřebiče, dlažba.

• Vysoce moderní koupelna s umyvadlem, novou pračkou, vanou + samostatným WC, dlažbou.

• Všechny místnosti se stylovým LED osvětlením.

• Atraktivní balkon s podlahou napodobující parkety a jedinečným solárním LED efektem (září v noci) – nádherný výhled na město.

• Okna a balkónové dveře (obývací pokoj + kuchyň) byly nedávno zrekonstruovány za více než 10 000 €: trojitě zasklená, plastové rámy – vynikající tepelná izolace.

• Podlahové krytiny: laminát v obývacím a ložnicovém prostoru, dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně.

Navíc: sklepní kóje + místnost pro kola v domě. Měsíční poplatek jen 410 € (včetně topení/teplé vody – přesné rozdělení při prohlídce). Energetický štítek je k dispozici.

Byt je prezentován čerstvě zrekonstruovaný s množstvím vychytávek (LED prvky, zařizování, balkonové speciály, investice do oken) – ideální pro páry, singly nebo jako chytrá investice. Cena vědomě férová: 145 950 € (tržní, plně zařízeno + extra vybavení není účtováno zvlášť). Prohlídka po předchozí dohodě – bez provize pro kupující!

Bückerfeldstraße se nachází v klidné, rodinně orientované čtvrti Benrad-Nord v Krefeldu (47803), západně-střední lokalitě a jen pár minut od Westparku – jedné z nejkrásnějších zelených ploch města s rybníky, cestami a možnostmi volnočasových aktivit. Poloha kombinuje uvolněnou kvalitu bydlení s vynikající infrastrukturou: supermarkety (Edeka, Rewe, Aldi), diskontní obchody, lékárny, lékaři, banky a pekárny jsou v docházkové vzdálenosti nebo za krátkou jízdou.

Centrum Krefeldu s hlavním nádražím, nákupními oblastmi (Ostwall, Rheinstraße), divadlem, muzei a gastroniem je snadno dostupné (tramvajová linka v blízkosti, cca 10 min.). Pendlerové ocení blízkost k dálnicím A57/A44 (směr Düsseldorf, Duisburg, Ruhrgebiet) a dobré spojení hromadnou dopravou. Čtvrť je charakterizována stabilním obytným prostředím, dobrou sousedskou atmosférou a klidnou atmosférou – nejedná se o rušnou průjezdovou silnici. Ideální pro páry, singly nebo jako investice v rostoucím regionu Niederrhein!

Vybavení je nejmodernější a promyšlené – komplexně zrekonstruováno a udržováno:

• Plně zařízeno a vybaveno vysoce kvalitně: 2 ložnice s LED osvětlenými postelemi, psacími stoly a skříněmi; jedna navíc s TV + sedačkou. Obývací pokoj se sedačkou, TV a úložným prostorem – vše zůstává (hodnota zařizování není účtována zvlášť).

• LED osvětlení všude – působivé a úsporné.

• Vestavěná kuchyň (cca 2010): kompletně zrekonstruován, nové spotřebiče, myčka – funkční a udržovaná.

• Vysoce moderní koupelna: nový umyvadlový set, nová pračka, vana + WC – moderně obložená.

• Balkonové překvapení: podlaha v imitaci parket s solární LED osvětlením (v noci kouzelné), nádherný výhled na město.

• Okna a balkónové dveře (obývací/kuchyňské): zrekonstruovány (investice nad 10 000 €) – trojitě zasklené, plastové, s vynikající izolací.

• Podlahy: laminát (obývací/ložnice), dlažba (kuchyň/chodba/koupelna).

• Další vybavení: sklep + místnost pro kola; dům s výtahem; nízký měsíční poplatek 410 € (včetně topení).

Stav: Výborný, nic není potřeba dělat – nastěhujte se a užívejte si pohodlí! Kombinace zařizování, LED doplňků, jedinečného balkónu a provedené rekonstrukce činí z tohoto bytu skutečnou perly v Krefeld-Benrad-Nord.

Pokud chcete nahrát fotografie nebo text ještě více zkrátit, dodat emocionálnější tón či zaměřit se například více na Westpark nebo blízkost Düsseldorfu, dejte vědět – ráda to okamžitě upravím!

Kontakt: +49 176 42724830 (pouze přes WhatsApp)