Prodej bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyAm Jermerstein 5, , Dolní Sasko

Obývací pokoj s balkonem a kuchyňským koutem. Malá ložnice s oknem Velux. Velké vestavěné skříně v obývacím pokoji i ložnici. Malá, vnitřní, světlá koupelna s úzkou sprchou. Z obývacího pokoje a z krytého balkonu bytu je přímý výhled na les, v zimě výhled sahá až k nedalekému Wurmbergu. V létě lze balkon při příznivém počasí úplným otevřením obou křídlových dveří začlenit do obytné místnosti. Základní plocha bytu včetně 1/4 balkonu: 40 m².

V suterénu (ve společném vlastnictví): místnost pro stolní tenis (v bývalém bazénu), sauna (sdíleně na vyžádání), minipračka (2 €), sušárna, další sprcha (80 x 80 cm), WC, sklep pro lyže a jízdní kola. K výlučnému vlastnictví bytu patří skladovací prostor na podkroví (o patro výše) a v sklepě.

Vlastní parkovací místo pro automobil přímo u domu.

Byt se nachází na severním okraji obce Braunlage, přímo u lesa, v klidné průjezdové ulici. Vzdálenost do centra obce a ke skilu liftu je 0,5 km, turistické stezky začínají přímo před domem, běžecké tratě jsou dostupné během několika minut.

Celý inventář je zahrnut v kupní ceně. Kuchyňský kout je vybaven lednicí s mrazákem, keramickou varnou deskou se dvěma deskami, mikrovlnnou troubou, kávovarem, varnou konvicí a toustovačem. V obývacím pokoji najdete velkou televizi s kabelovým připojením, rádio, CD přehrávač, DVD/Blue-Ray, Wi-Fi a rozkládací pohovku. Regály jsou bohatě zásobené knihami, průvodci po pohoří Harz a DVD/Blue-Ray pro zábavu.

Byt byl zrenovován v roce 2014 a od té doby je úspěšně pronajímán přes internet jako rekreační byt (cca 200 dní v roce). Zůstává dostatek času na vlastní užívání.

Předání klíčů, prádelní servis, vybrání turistické daně a závěrečný úklid zajišťuje místní bytový servis. Byt hned po koupi bez dalších opatření generuje dobrý výnos. Nájemné (hrubé a před zdaněním) je k dispozici na dotaz.

Další podrobnosti naleznete na internetu pod názvem "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678". Předání probíhá po dohodě.