Prodej domu • 630 m² bez realitky, Dolní Sasko

Stručný popis

Nabízíme k prodeji dva komplexně zmodernizované rodinné domy z roku 2016 v katastrálním území 31618 Liebenau, které společně obsahují 8 bytových jednotek.

Celková obytná plocha nemovitostí činí přibližně 630 m², pozemková plocha přibližně 2 201 m² a celkem je k dispozici 17 parkovacích míst.

Sedm bytů je pronajato. Jedna kompletně zrekonstruovaná bytová jednotka v přízemí je záměrně volná a je určena k vlastnímu bydlení, pro rodinné příslušníky, nebo k novému pronájmu podle individuální volby.

Koupě celého balíčku: 799 000 €

Samostatný prodej jednotlivých nemovitostí je v zásadě možný.

Soukromý prodej bez provize pro kupujícího.

Popis nemovitosti

Nabídka zahrnuje dva udržované důmové komplexy, každý se 4 bytovými jednotkami.

Nemovitost 1

• 4 bytové jednotky

• přibližně 300 m² obytné plochy

• přibližně 921 m² pozemku

• 7 parkovacích míst

• 3 byty jsou pronajaty

• 1 kompletně zrekonstruovaný byt v přízemí je volný

• aktuální roční čistý nájem: 18 360 €

• možný roční čistý nájem při plném pronájmu: 24 480 €

• rozdělení podle společenství vlastníků jednotek (WEG)

Nemovitost 2

• 4 bytové jednotky

• přibližně 330 m² obytné plochy

• přibližně 1 280 m² pozemku

• 10 parkovacích míst

• kompletně pronajato

• aktuální roční čistý nájem: 26 292 €

Aktuální roční čistý nájem u obou domů dohromady činí 44 652 €. Po započtení nájmu z volného bytu je možné dosáhnout celkového ročního čistého nájmu přibližně 50 772 €.

Vybavení

Oba domy byly v roce 2016 komplexně modernizovány. Během rekonstrukce byly mimo jiné prošereny technické rozvody, elektroinstalace, sanitární prostory, topné systémy, fasády, sklepy, podlahy a interiéry.

Mezi vybavení patří:

• Vestavěné kuchyně

• Balkony

• Kompletní sklepy

• Podkrovní prostory

• Zahrady a venkovní prostory

• Celkem 17 parkovacích míst

• částečně garáže

• Vysoce účinné topné systémy (kondenzační kotle)

Podrobný přehled modernizací bude poskytnut při vážném zájmu.

Lokalita

Domy se nacházejí v klidné rezidenční oblasti v 31618 Liebenau, okres Nienburg/Weser.

V regionu se nacházejí zařízení každodenní potřeby, školy, školky a zdravotnická zařízení. Lokalita je zvláště vhodná pro dlouhodobé bydlení.

Zvláštnosti

• 8 bytových jednotek ve dvou domech

• komplexní modernizace v roce 2016

• 7 pronajatých bytů

• 1 volný a kompletně zrekonstruovaný byt

• možnost vlastního bydlení

• možnost nákupu celého balíčku nebo jednotlivých domů

Soukromý prodej bez provize

Cena

Celkový balíček: 799 000 €

Samostatný prodej jednotlivých nemovitostí je v zásadě možný. Podmínky na dotaz.

Další dokumenty, přehledy nájmů, půdorysy a energetické štítky budou poskytnuty po prvním osobním kontaktu.

Prosíme, sdělte nám při Vašem zájmu, zda máte zájem o celý balíček nebo o jednotlivý dům.