Pronájem bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34127

K pronájmu je nabízena přibližně 58 m² velká, plně zařízená 2-pokojová bytová jednotka ve vyšším přízemí multifunkční budovy v Kasselu – čtvrť Nord/Holland. Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován.

Rekonstrukce 2023

Byly obnoveny podlahové krytiny, stěny, stropy i kompletní elektroinstalace. Koupelna byla kompletně zrekonstruována včetně všech rozvodů. Novinkou jsou také vestavěná kuchyně a radiátor umístěný v kuchyni.

Pokoje a vybavení

Jeden pokoj má přibližně 14 m² a druhý přibližně 22 m². Oba jsou zařízeny postelí, šatní skříní, psacím stolem s židlí, komodou a chytrou TV. Větší pokoj navíc disponuje pohovkou s konferenčním stolkem a nabízí vstup na balkon. K bytu patří rovněž moderní sprchová koupelna, uzamykatelný sklep a balkon. K domu přísluší také travnatá a zelená plocha, kterou mohou společně využívat obyvatelé domu.

Vhodné pro

Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo dvoučlenné spolubydlení. Přistěhování s jedním dítětem je rovněž možné po předchozí domluvě. Pronajímá se výhradně celá jednotka. Při spolubydlení podepsat oba nájemníci stejnou nájemní smlouvu; samostatné smlouvy pro jednotlivé pokoje nejsou uzavírány. Vnitřní rozdělení nájemného si domlouvají sami obyvatelé.

Nájem a náklady

Základní nájemné činí 800 eur měsíčně. K tomu se připočítává záloha na provozní náklady ve výši 300 eur, včetně nákladů na vytápění, takže celková měsíční platba pronajímateli činí 1 100 eur. Provozní náklady se každoročně vyúčtovávají na základě skutečně vzniklých nákladů. Kauce činí 2 400 eur. Elektřina není zahrnuta – nájemníci si ji musí sami zařídit a platit.

Internet

Internetové připojení přes mobilní síť je poskytováno zdarma. Skutečná rychlost se může lišit v závislosti na příjmu signálu. Alternativně je možné na vlastní náklady uzavřít smlouvu na pevné připojení; stávající pevná linka aktuálně nabízí až 16 Mbit/s.

Dostupnost a nájemní smlouva

Byt je k dispozici nejpozději od 1. října 2026. Po domluvě je však případně možný nájem od 1. srpna 2026 nebo 1. září 2026. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Pro obě smluvní strany je v prvních 24 měsících sjednáno, že standardní výpověď smlouvy není možná.

Pravidla

Byt se pronajímá jako nekuřácký – kouření je povoleno výhradně na balkoně. Domácí mazlíčci jsou povoleni pouze po předchozí domluvě. Některý nábytek může být po domluvě odstraněn, nicméně to nezpůsobí snížení sjednaného nájemného.

Prohlídka

Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě s aktuální nájemnicí. Momentálně se dokončují jednotlivé malířské práce a sestavuje nábytek.

Váš dotaz

Při prvním kontaktu prosíme o uvedení co nejvíce informací ohledně požadovaného termínu nastěhování, počtu nastěhovávajících se osob, profesní situace, přibližného čistého rodinného příjmu, plánované doby nájmu a případného chovu zvířat. V případě vážnějšího zájmu bude dále vyžadováno vyplnění nájemnického prohlášení, předložení příjmových dokladů za poslední tři měsíce a aktuální SCHUFA či bonitní zpráva. Případně může být bráno v úvahu i ručení.

Byt se nachází v kasselské čtvrti Nord-Holland. Čtvrť nabízí dobré spojení s veřejnou dopravou a krátké vzdálenosti ke všem zařízením denní potřeby.

Potravinový obchod je dosažitelný pěšky. V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí restaurace, lékárny, lékaři, jesle a různé školy, případně v okruhu několika kilometrů.

Centrum Kasselu je velmi dobře dostupné veřejnou dopravou či na kole. Lokalita je proto vhodná především pro pracující, studenty, páry nebo dvoučlenné spolubydlení, kteří hledají bydlení blízko centra s dobrou dopravní dostupností.

Samostatné parkovací místo k bytu nepatří. Parkování je možné ve veřejném ulicním prostoru.

Byt se pronajímá výhradně plně zařízený.

Vybavení obou pokojů:

– v každém pokoji postel o rozměrech 140 × 200 cm

– v každém pokoji šatní skříň

– v každém pokoji psací stůl s židlí

– komody s různě velkými zásuvkami

– v každém pokoji chytrá TV

– větší pokoj dále nabízí pohovku a konferenční stolek

– z většího pokoje je vstup na balkon

Vybavení vestavěné kuchyně:

– lednice

– trouba a sklokeramická varná deska

– dřez

– myčka na nádobí

– pračka

– digestoř

– jídelní stůl se dvěma židlemi

– kávovar

– konvice

– topinkovač

– příbory

– talíře, šálky a mísy

Další vybavení zahrnuje:

– modernizovaná sprchová koupelna s oknem

– laminátová podlaha

– balkon

– společně využívaná travnatá a zelená plocha

– uzamykatelný sklep

– vysavač

– bezplatný internetový přístup přes mobilní síť

Některý nábytek může být po předchozí domluvě odstraněn. Jeho odstranění však nevede ke snížení sjednaného nájemného.

Další vybavení, například povlečení, může být případně poskytnuto po dohodě.

V domě není výtah. Byt není bezbariérový.