Pronájem bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyFeuergraben 6, , Dolní Sasko

Diese lichtdurchflutete und großzügige 4 Zimmer Wohnung in bester, grüner, ruhiger Wohnlage (unmittelbare Stadtlage) von Hameln sucht neue Mieter/innen.

Tento světlý a prostorný 4-pokojový byt v nejlepší, zelené a klidné rezidenční lokalitě (přímo ve městě) v Hamelnu hledá nové nájemce.

Die Wohnung mit großer Wohnküche, Balkon und überdachter Terrasse am Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Wohnzimmer lassen sich durch eine hölzerne Schiebetür voneinander trennen.

Byt s velkou kuchyňsko-obývacím prostorem, balkonem a krytou terasou u domu je v pečlivém stavu. Obývací pokoje lze vzájemně oddělit pomocí dřevěných posuvných dveří.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten 6 Familien-Wohnhauses in privatem Besitz.

Das Wohnhaus besticht durch die gute Bausubstanz und den Charme des Altbau-Hauses.

Im Spätsommer 2019 wurde die Außenfassade des Wohnhauses komplett neu gestrichen und die Fensterrahmen farblich abgesetzt. Jetzt erstrahlt die Fassade in einem ansprechenden Weiß - abgesetzt in zwei verschiedenen Graunuancen.

Das helle Treppenhaus ist großzügig und sehr gut begehbar.

Die Altstadt / Innenstadt mit der Stadtgalerie von Hameln sowie der Wochenmarkt ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar.

Byt se nachází v přízemí udržovaného 6-rodinného domu v soukromém vlastnictví.

Dům zaujme svou kvalitní stavbou a kouzlem starobylé budovy.

Na přelomu léta a podzimu 2019 byla vnější fasáda domu kompletně přemalována a rám okna byl barevně odlišen. Nyní fasáda září příjemnou bílou barvou, doplněnou o dva různé odstíny šedé.

Světlý schodišťový prostor je prostorný a velmi snadno přístupný.

Historické centrum města – Altstadt bzw. Innenstadt – s městskou galerií v Hamelnu a týdenním trhem je dosažitelné pěší chůzí za přibližně 6 minut.

An der Vorderfront wurden im Zuge der Sanierung neue dreifachverglaste Fenster eingebaut.

Na čelní straně domu byla v rámci rekonstrukce instalována nová trojitě zasklená okna.

Der Flur beinhaltet einige nützliche Ablageflächen und eingebaute Schränke für Staubsauger, Schuhe etc.

Chodba nabízí několik praktických úložných prostor a vestavěných skříní pro vysavač, obuv a další věci.

Die schöne weiße Holz-Glas-Schiebetür trennt das Wohnzimmer bei Bedarf vom Eßzimmer-/Arbeitszimmer.

Im Schlaf- und im Eßzimmer ist ein hochwertiger, atmungsaktiver Gipsputz aufgetragen.

Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne sowie über eine gläserne Duschtrennwand.

Krásné bílé dřevěno-skleněné posuvné dveře dle potřeby oddělují obývací pokoj od jídelny/pracovny.

V ložnici a v jídelně je nanesen vysoce kvalitní, prodyšný sádrový omítek.

Koupelna má okno a vanu a je vybavena skleněnou sprchovou zástěnou.

Zur Wohnung gehören zwei große, trockene Kellerräume.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Kombi-Brennwert-Therme (Heizung und Warmwasser) eingebaut.

K bytu náleží dvě velké, suché sklepní místnosti.

V roce 2023 byla instalována nová kombinovaná kondenzační kotelna (pro vytápění a ohřev vody).

Mieterprofil & Voraussetzungen: Da uns ein harmonisches Miteinander im Haus sehr am Herzen liegt, suchen wir Nachmieter, die gut in die bestehende, ruhige Hausgemeinschaft passen.

Belegung: Aufgrund der Raumaufteilung und der hellhörigen Bausubstanz wird die Wohnung an maximal 3 Personen vermietet.

Profil nájemce a požadavky: Jelikož nám velmi záleží na harmonickém soužití v domě, hledáme nájemce, kteří se dobře začlení do stávající klidné domovní komunity.

Obsazení: Vzhledem k dispozici místností a tenké zvukové izolaci se byt pronajímá maximálně 3 osobám.

Hameln (ca. 60.000 Einwohner) ist eine lebendige Kreisstadt, umgeben von viel Wald (Klüt) und Wasser (Weser) und bekannt durch den Rattenfänger und die jährlich stattfindenden Aufführungen der "Rattenfängerspiele" in Hameln.

Im Frühjahr und Sommer besuchen viele Touristen die Rattenfängerstadt.

Mit der Weser-Flotte kann man per Schiff einen gemütlichen Ausflug auf der Weser erleben.

Hameln als Kleinstadt besticht durch die historische, schöne Innenstadt mit Fußgängerzone, Cafés und Kneipen.

Spazierwege direkt neben der Weser laden zum Fahrradfahren, Joggen, Skaten oder ähnlichen Freizeitaktivitäten ein. Auch zum Kanufahren und für einen Ausflug lädt die Weser ein....

Hameln (asi 60 000 obyvatel) je živé okresní město, obklopené bohatými lesy (Klüt) a vodou (Weser) a je známé díky krysaři a každoročním představením "Rattenfängerspiele" v Hamelnu.

Na jaře a v létě město krysaře navštěvuje mnoho turistů.

S plavidlem Weser-Flotte si můžete užít pohodový výlet po Weseru.

Hameln jako malé město láká historickým, krásným centrem města s pěší zónou, kavárnami a hospodami.

Okolní stezky přímo u Weseru vybízejí k jízdě na kole, běhu, bruslení nebo jiným volnočasovým aktivitám. Weser také zve na kanoistiku a výlety...

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Autobahn-Anbindungen (A1 - Dortmund-Hannover) und Schnellstraßen.

Außerdem gibt es eine sehr gute S-Bahn-Verbindung vom Bahnhof Hameln nach Hannover-Hauptbahnhof.

Výborné veřejné dopravní spojení a napojení na dálnice (A1 – Dortmund-Hannover) a rychlostní silnice.

Navíc existuje vynikající S-Bahn spojení ze stanice Hameln do hlavního nádraží v Hannoveru.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagen-Heizung. Daher bezahlen Sie nur Ihre tatsächlich verbrauchten Heizkosten, keine Umlage des Hauses wie z.B. bei einer Ölheizung. Sie können die Heiztherme nach Ihren Wünschen individuell einstellen (d.h. morgens und abends später heizen).

Wir wünschen uns für diese Wohnung ein langfristiges Mietverhältnis.

Eine Garage kann auf Wunsch mit angemietet werden (für kleine Autos).

Die Küche kann auf Wunsch und nach Absprache mit den Vormietern übernommen werden.

Die angegebenen Nebenkosten gelten pro Person.

Byt je vybaven plynovým podlahovým vytápěním. Proto platíte jen za skutečně spotřebované náklady na vytápění, žádné příplatky sdílené s domem, jako například u topení na olej. Kotel si můžete individuálně nastavit dle vlastních představ (tj. topit později dopoledne a večer).

Pro tento byt si přejeme dlouhodobý nájemní vztah.

Na vyžádání je k dispozici také pronájem garáže (pro malá auta).

Kuchyň lze na vyžádání a po domluvě s předchozími nájemci převzít.

Uvedené provozní náklady se počítají na osobu.