Prodej bytu 5+1 • 125 m² bez realitkyEssen Ostviertel Nordrhein-Westfalen 45127

Zřídka na trhu: prostorný byt v historické budově s pěti pokoji a vlastním, výhradně užívaným zahradou s rybníkem a terasou, přímo v srdci Essenu. Byt se nachází v prvním patře udržované historické budovy z roku 1894, která má jen šest jednotek, a nabízí na přibližně 125 m² přehledné a promyšlené dispozice.

Pět dobře proporčně navržených pokojů lze flexibilně využít k bydlení, spaní, práci z domova či pro hosty – ideální pro páry, rodiny nebo všechny, kdo hledají navíc prostor pro vlastní kancelář. Velká okna a klasické parketové podlahy v obytných místnostech vytvářejí světlou a útulnou atmosféru. Kromě toho zde najdete koupelnu s připojením pro pračku a samostatné WC, což zvyšuje každodenní komfort.

Výjimečným lákadlem bytu je výlučné právo na užívání zahrady s rybníkem a terasou, což je v této centrální lokalitě skutečně vzácné. Nabídku doplňuje balkon s výhledem do zeleného vnitřního prostoru a také dodatečná komora ve společných prostorách domu.

Byt je nabízen bez provize.

Nemovitost se nachází na adrese Bornstraße 16, 45127 Essen, v centrální, ale přesto klidné lokalitě díky orientaci zahrady na zadní část pozemku a umístění v klidové zóně s omezenou dopravou.

Obchody pro každodenní potřeby jako REWE, DM a Rossmann jsou dosažitelné během několika minut chůze. Zastávka Rathaus je vzdálena jen kolem 350 metrů a umožňuje rychlé napojení na četné tramvajové a autobusové linky, takže centrum Essenu i hlavní nádraží jsou snadno dostupné.

Díky tomu je lokalita vhodná jak pro každodenní dojíždění do práce bez vlastního auta, tak pro všechny, kdo ocení krátké vzdálenosti k nákupním centrům, gastronomii a veřejné dopravě.

Byt disponuje samostatnou zařízenou kuchyní s dostatkem úložného prostoru a dostatečným prostorem pro jídelní kout. Obývací a ložnicové pokoje mají klasické parketové podlahy, zatímco kuchyně, chodba, koupelna a WC jsou obloženy dlažbou.

Koupelna je vybavena přípojkou pro pračku, kterou doplňuje samostatné WC. K balkonovému prostoru patří také výlučné právo na užívání zahrady s rybníkem a terasou, a navíc je k dispozici extra komora ve společných prostorách domu.

Veškeré informace v tomto exposé byly sestaveny podle nejlepších dostupných znalostí a na základě předložených informací, dokumentů a vyjádření. Za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů se nepřebírá žádná záruka. Toto exposé slouží výhradně k informativním účelům a nepředstavuje smluvní nabídku. Některé ukázky místností byly digitálně upraveny či virtuálně prázdné, aby lépe posloužily pro představu o dispozici. Rozhodující je skutečný stav nemovitosti při prohlídce a smluvní dokumentace.