Prodej domu 2+1 • 40 m² bez realitkyZum Strand 4, , Dolní Sasko

VHB. Bez provize – žádné makléřské poplatky. Soukromý prodej.

Nabízíme k prodeji náš s láskou zařízený rekreační bungalov v oblíbeném bungalow parku u Thülsfelder Talsperre.

Dům je vhodný jak jako soukromé rekreační útočiště pro vlastní využití, tak i jako atraktivní investice. V současné době je úspěšně využíván pro krátkodobé pronájmy a je plně zařízený. Veškerý inventář je součástí kupní ceny, takže rekreační dům je ihned k nastěhování nebo může být pokračován jako ubytování pro hosty.

Základní údaje

• 40 m² obytné plochy

• Nájemní/dluhopisová parcela v Thülsfelder Bungalowparku

• Nájem/ pronájem: 130 € měsíčně (s ročním vyúčtováním)

• Provozní náklady: 130 € měsíčně (včetně vody, plynu, elektřiny, internetu, pevné linky a likvidace odpadu)

• Parkovací stání pro osobní vůz přímo u domu

• Nízký sedlový střech se spádováním a bitumenovou střešní krytinou, ve velmi dobrém stavu

Vybavení a přednosti

• Nový Brötje topný systém (instalace v červnu 2026)

• Klidná poloha v rekreačním parku – pouhých cca 150 m neboli 3 minut chůze k pláži Thülsfelder Talsperre

• Oplotená zahrada s terasou

• Přístřešek s novým lounge nábytkem (2026), lehátky a zahradním stolem se čtyřmi židlemi včetně sedacích polštářů

• Zahradní fontána

• Markýza pro slunečné dny a dva slunečníky

• Šopa s pracovním stolem a dostatkem místa pro několik kol

Ať už jako osobní útočiště v klidné lokalitě nebo jako rekreační nemovitost s existujícím pronájmem – dům nabízí široké spektrum možností využití. Díky úplnému vybavení a zařizování je ihned k nastěhování a lze ho využívat bez dalších investic.

Ložnice

• Postel Queen-Size (160 × 200 cm)

• Nová matrace a topper (2026)

• Šatní skříň

• Psací stůl

Koupelna

• Nová horní plně automatická pračka (2026)

Obývací pokoj

• Rozkládací pohovka (ležací plocha 145 × 195 cm) s topperem

• Rozkládací jídelní stůl pro až čtyři osoby

• Smart-TV s Google TV

Kuchyně

• Lednice

• Mikrovlnná trouba

• Plynový sporák a plynový vařič

• Horkovzdušná fritéza

• Prostorný myč nádobí

Prodej

Nejedná se o nucený prodej. Prodej probíhá výhradně z organizačních důvodů a nijak nesouvisí s pronájmem rekreačního domu.

Rekreační dům je v současné době úspěšně využíván pro krátkodobý pronájem. Podrobné údaje o pronájmech od jeho začátku rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Přitom samozřejmě nelze a nechceme odvozovat žádnou záruku budoucích příjmů z pronájmu nebo obsazenosti.

Dostupnost

Rekreační dům je vzhledem k existujícím rezervacím k dispozici od poloviny října 2026.

Prohlídky

Jelikož je rekreační dům do října převážně obsazen, mohou se prohlídky uskutečňovat pouze ve vybraných termínech mezi odjezdy hostů. Prosíme o pochopení.

V případě vážného zájmu rádi domluvíme termín prohlídky.