Pronájem domu 5+kk • 125 m² bez realitkyHerbolzheimer Straße 26f, , Bádensko-Württembersko

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von 125 Quadratmetern mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern und eignet sich ideal für den Alltag einer Familie mit Kindern.

Tento udržovaně stavěný řadový dům nabízí na třech podlažích obytnou plochu 125 metrů čtverečních se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami a je ideální pro každodenní život rodiny s dětmi.

Die gehobene Innenausstattung mit Fußbodenheizung und Raumlüftung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, während die insgesamt 5,5 Zimmer eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglichen.

Vysoká kvalita interiéru s podlahovým vytápěním a větráním místností zajišťuje příjemné obytné prostředí, zatímco celkem 5,5 pokoje umožňují flexibilní využití prostor.

Im EG gibt es ein Gäste-WC, eine große, moderne und hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, eine Abstellkammer sowie einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse mit Garten, der direkt an die Bleiche grenzt. Da das Nachbarhaus nach hinten versetzt errichtet wurde, sorgt die seitliche Wand für zusätzliche Privatsphäre und eine angenehm ruhige Atmosphäre. Der Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

V přízemí se nachází hostinská toaleta, velká, moderní a kvalitní vestavěná kuchyň s dostatkem úložného prostoru, skladovací místnost a prostorný obývací a jídelní prostor s vchodem na terasu se zahradou, která sousedí přímo s polem na bělení. Protože sousední dům byl postaven posunut dozadu, boční zeď zajišťuje dodatečné soukromí a příjemně klidnou atmosféru. Zahrada může být upravena dle vlastních představ.

Im 1. OG befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

V prvním patře se nacházejí tři pokoje a koupelna s vanou a sprchou.

Im DG gibt es ein weiteres Zimmer, ein weiteres großes Bad mit Dusche, in dem u.a. Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ein großzügiger Abstellraum, der den Wechselrichter und die Warmwasserspeicher beherbergt bietet Stauraum für Dinge des Alltags.

Na podkroví se nachází další pokoj, další velká koupelna se sprchou, kde lze mimo jiné umístit pračku a sušičku. Prostorná skladovací místnost, která pojme měnič a zásobníky teplé vody, poskytuje úložný prostor pro každodenní věci.

Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung, der für 30€ zusätzlich gemietet werden muss.

Pro umístění Vašeho vozidla je k dispozici venkovní parkovací místo přímo u domu, které je možné pronajmout za 30 € navíc.

Zur Verfügung gestellt wird zudem eine regen- und diebstahlbesicherte Fahrradgarage direkt neben dem Haus.

Dále je k dispozici zajištěná cyklistická garáž chráněná proti dešti a krádeži přímo vedle domu.

Das Haus ist ab 15.08.2026 bezugsfertig.

Dům bude k nastěhování od 15.08.2026.

Das Objekt befindet sich in der Herbolzheimer Straße im Stadtteil Wagenstadt. Das Reihenhaus ist Teil einer Neubausiedlung mit 9 RH in privater Hand und das einzige Haus in der Siedlung, das 4 Schlafzimmer und 2 Bäder mit ein Gartengrundstück und großer Fahrradgarage bietet.

Nemovitost se nachází na ulici Herbolzheimer ve čtvrti Wagenstadt. Řadový dům je součástí nové osady s 9 řadovými domy v soukromém vlastnictví a je jediným domem v osadě, který nabízí 4 ložnice a 2 koupelny s pozemkem se zahradou a velkou cyklistickou garáží.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Erreichbarkeit umliegender Einrichtungen ist durch die zentrale Lage im Ort gewährleistet.

Lokalita nabízí dobrou dostupnost k místní infrastruktuře a pokrývá všechny podstatné potřeby každodenního života. Díky centrální poloze ve městě je zajištěna dostupnost okolních zařízení.

Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche. Sie überzeugt durch eine moderne Optik, eine durchdachte Aufteilung und besonders viel Stauraum. Der überwiegende Teil der Schränke ist als komfortable Auszugsschränke ausgeführt, was die tägliche Nutzung besonders praktisch macht. Die Einbauküche (Wert 15000€) wird für monatlich 120,00 € zusätzlich vermietet.

Zvláštním lákadlem je kvalitní vestavěná kuchyň. Okouzlí Vás moderním vzhledem, promyšleným uspořádáním a mimořádně velkým úložným prostorem. Většina skříní je navržena jako pohodlné vysouvací skříně, což značně usnadňuje každodenní používání. Vestavěná kuchyň (v hodnotě 15 000 €) se pronajímá za 120,00 € měsíčně navíc.

Das Haus verfügt über eine PV-Anlage, deren Strom genutzt werden kann. Beheizt wird das Gebäude im höchsten KFW 40 QNG Standard über eine intelligente Wärmepumpe.

Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou, jejíž elektřina je k dispozici. Budova je vytápěna inteligentní tepelnou čerpadlem dle nejvyššího standardu KFW 40 QNG.